안녕하세요.

지금 제가 소유중인 콘도를 렌트하고 있는데요.

계약기간 (2년)이 거의 만료되어서 이제 연장을 하려고 합니다.

세입자도, 저도 연장에는 메일로 합의를 했는데요.

서류상으로 어떤 준비가 필요한지에 대해서 질문을 드리고 싶습니다.

일단은 연장기간에 대해서만 Addendum을 작성하면 될까요?

혹시 이런 Addendum을 위한 양식을 구하려면 어떻게 할까요?

양식을 만들어서 작성한다면, 어떤 내용들이 Addendum에 포함되어 할까요?

그리고, 세입자는 싱글여자분인데, 얼마전에 결혼을 해서 이름이 바뀌었어요.

이럴때는 이름이 바뀐것에 대해서 따로 Addendum을 작성해야 할까요?

아니면 기간 연장 Addendum에 새로운 이름을 사용하기만 하면 되는 걸까요?

그리고, 결혼을 했기 때문에 이제는 한명이 더 살게되는데,

이렇게 세입자의 수가 늘어나는 것에 대해서도 Addendum을 작성하는 것이 맞는걸까요?

조언 부탁드립니다.

Addendum에 모든 사실을 번호를 매겨가며 죽 써도 좋지만 이름, 새 테넌트 등을 고려할 때 계약서를 아예 새로 쓰는 것도 괜찮겠네요.

하지만, 새로운 테넌트가 아닙니다.

결혼을 했기 때문에 이제는 한명이 더 살게되는데
.
새 테넌트가 추가되는거죠.
남편 신용점수도 체크해 봐야 할 듯.

그 생각은 못했었네요.

여자분 신용이 확실하다면 굳이 남편의 신용체크 할 필요 없을 것 같습니다.

이름 바뀌었어도, 기존의 세입자 인데 굳이 까다로울 필요가 있는지 모르겠습니다.

현 세입자가 마음에 안드신 다면, 조금 더 까다롭게 하기 위해서 남편의 크레딧 체크 내지는

기타등등 다른 것들을 체크 하실 필요가 있겠지만(물론 이경우 라면, 저 같으면 그냥 렌트 renew 안하고 새로운 테넌트 받습니다.),

기존의 테넌트가 마음에 드시고 연장 해줄 뜻이 있다면, 굳이 더 하실 필요 없고,

그냥 리즈 리뉴 해주시면서, 거주자 한명 더 늘었으니 거주자를 기존 거주자가 1 이라면 2 정도로
해주 시면 될 것 같습니다.

아무 문제 없는 테넌트 까다롭게 해서 좋을거 없어 보이고, 대부분 그렇게 처리 하는 거 같더군요.

윗분 얘기도 맞아요.
이럴 경우 여자가 페이먼트 100% 책임이라고 명시하면 좋죠.
일반적으로는 테넌트가 여러 명일 경우는 1/n씩 책임이 있게 됩니다.
이혼 별거 기타 여러 상황이 일어날 수도 있고요.

결론은 여자에게 앞으로 렌트를 누가 내게 될건지를 물어 보세요.
자기들끼리 얘기해둔 게 있겠죠.
여자가 내면 명시하면 되고
반반 낼 거면 남자 SSN 받고 신용체크하고.
원칙대로 해 두는 것이 차후에 좋습니다.

일반적으로 테넨트가 여러명이라도

1. 여자분이 계약을 했고
2. 두 이름으로 계약을 했더라도 jointly and severally liable 하게 됩니다. 1/n 씩의 책임이 아니라 두명중 한명이 그 계약에 대한 100% 책임을 저야 합니다. 예를 들어 여자에게 100% 책임을 묻던 남자에게 100% 책임을 묻던, 50%씩 책임을 묻던 상관이 없지요.

이 상황에서는 여자분이 계약을 했기 때문에 여자분이 100% 책임.