제가 refinance에 잘아는게없어 이렇게 고수님들의 고견을 듣고자 글을 남깁니다.

어제 몰기지회사에서 이자율을 알아봤는데요, 175,000불을 빌리는데 4.5% (현제 6.375%) 이자율(30년 고정)에 클로징 cost를 약5000불을 요구하는군요(broker fee 과 모든 프로세스 fee포함). 론오피서(1st Metropolitan Mortgage)의 말로는 appraisal 결과에 따라 이자율이 약간변할수있다고 합니다. 물론 포인트나 pre-payment penalty는 없습니다. 예상하기론 지금 월페이보다 약 170불정도 줄일수있을것 같습니다. 클로징 코스트는 새로 빌리는 돈에 포함되어있어 제가직접 낼필요는없습니다만, 요번 기회에 제융자하는게 현명한 선택인지 궁금합니다. 현 몰기지 은행에선 조금더 높은 이자율(5.125%)을 제시해서 이번기회에 바꿀려고 하는데요, 제가 좀더 주의 깊게 살펴봐야할건 없나요?

여라분도 잘 아시다시피 부동산가격이 좋지 않아 약 5년이상 집을 소유할 예정입니다만, 워낙 큰 돈이다보니 좀 망설여 지네요. 어떻게 생각하시나요?

보통은 1% 이자가 내려가여 이득이 딨다고 합니다.
그런데 포인트없이 4.5% 는 너무 낮은거 같은데요.

수상한 느낌이 그냥 드네요.
그거에 비해 fee 가 많고요.
혹시 point 가 fee 에 숨어았는게 아닐까요.
재융자하실때 비용외에 몇개월 부동산세와 보험료도 선불해야하거든요.