요즘 시간이 많아서 짬내서 real estate license를 따볼까 생각중입니다.

Massachusetts Board of real estate를 들어가보니
우선 salesperson license를 따고 브로커 밑에서 3년 경력 쌓으면 broker license를 취득할 자격이 생긴다고 써있네요.

Salesperson license만 가지고 “경력 없이” 내 집을 바로 팔고 새집을 하나 구매하는게 할만한가요? 주의해야할 부분이 있는지 경험 있으신 분들 조언 바랍니다.

Real estate로 커리어 이어나갈 생각은 없고 그냥 커미션 몇만불 아낄려고 자격증 따는겁니다. 1-2년 내로 지금 콘도 팔고(또는 월세주고) 주택 하나 구매하려고 계획중이라서, 이게 스스로 할만한 일인지 궁금하네요.

(지금 직장에 COI없고 시민권자입니다)

자기집을 거래할 때에는 부동산 자격이 필요 없습니다.
자격증을 딴다 하더라도 법적인 원칙을 아는거지 절차랄까 서류는 어떻게 쓰는지는 모릅니다. 부동산 브로커의 대부분은 어떤 서류를 언제 누구한테 내느냐의 문제인데 이부분이 안돼니 경험없는 브로커는 별 도움이 안됩니다.

자격증없이 본인이 팔아도 됩니다.

하지만 부동산 자격증 하나 가지고 있어서 나쁠건 없으니 계획데로 하세요. 먼저 답변에 경험이 없는 브로커 … 이야기를 하는데 경험도 우선은 자격증을 따는게 시작이고 거기서 부터 경험을 쌓면 되는겁니다. 누가 처음부터 다 잘합니까?

그런거는 할수있을때 해놓으세요.

저도 몇년전 제가 직접 집 팔았어요. 주마다 정해진 Purchase/Sale Agreement 판매 양식이 있을테니 잘 살펴보시고 Zillow에 직접 올려서 얼마나 연락이 오는지 보세요 – 사진 잘 찍어야 하고 Description도 최대한 자세하고 매력적으로 써야합니다 – 본인이 자기집을 마케팅한다고 생각했을때 어떤 장점이 있는지 어필 잘해야해요.

직접 구매자나 바이어 에이전트를 상대하려면 귀찮고 복잡한 일도 많을 것이고 구매자에게 직접 팔지 않으면 바이어 에이전트 커미션은 챙겨줘야 합니다. 가격이나 다른 조건 협상할때 본인 입장을 대변해줄 수 있는 에이전트가 있는 것과 없는 것은 확실히 차이가 있습니다. 에이전트가 중간에서 딜을 성사시키게 도와주는 역할이 작은 역할은 아니더라구요.

Real Estate Agent License를 가지면 Real Estate Broker 소속없이 자신의 집을 Agent로서 사고 팔 수 있나요?