프로퍼티 텍스 카운티 웹싸이트를 보니까

– 1st Installment THRU 12/10/2009 : Seller paid

– 2nd Installment THRU 04/12/2010

라고 기재되어 있습니다.

제가 2월말에 이사를 가려고 하는데 타이틀 컴파니에서 2nd Installment는
저보고 내라고 estimation 서류가 왔습니다.

이것이 맞는 것인가요?
(1st와 2nd의 세금의 기산일은 언제인가요?)

내용에 상황설명이 없어서 이해가 어렵지만 기본적인 사항입니다.

재산세는 전년도 분이 올해에 나옵니다. 그리고 납세의 편의를 위해서 2차로 나누어서 냅니다(한번에 다 내도 됩니다). 납세기간은 재산세를 주도하는 행정단위인 county마다 다릅니다.

집을 팔고 이사를 가시는 시점(closing)까지에 해당되는 재산세를 먼저 집소유자가 내셔야 합니다. 그런데 재산세는 일년 뒤에 부과됩니다. 그러니까 실정산이 안되고 추정해서(보통 전년대비 100-110%) 집사는 사람에게 주고 갑니다. 실제로는 집값에서 깍아지는 형태입니다. 님의 경우 1차분은 납부하셨고 2차분은 납부하지 않으셨으니까 내셔야 하는데 아마도 이미 세금고지서가 님에게 전달된 상황으로 보입니다. 그렇지 않으면 그냥 추정해서 정산합니다.