에이전트랑 상담하고 집매매 처음 시작하는 프로세스로 pre-approval letter 받으라고 하는데요.
그래야 집을 보러다닐수가 있다고…
에이전트가 여러 모기지 브로커 contact를 줬는데, 제가 궁금한건,

1. 여러 은행에서 pre-approval letter 받아도 상관이 없는 건가요? (신용조회할때 credit이 깎인다는 얘기를 들어서요)
에이전트 말로는 여러 레터를 받아서 그중에 제일 잘 나온 레터를 가지고 다니면 좋다고 하더라구요.
2. pre-approval letter 를 받은 은행에서 꼭 나중에 모기지를 받아야 하는건가요? 아니면 전혀 상관없는 다른 은행에서 결국 모기지를 받아도 상관 없는 건가요?

제가 아직 스스로 모기지 브로커를 알아본데가 없는데, 지금 맘에드는 집이 있어서 그 집을 봤으면 하거든요.
나중에 혹시 제가 모기지를 알아봤는데, 더 낮은 이율을 줄 수 있는 모기지 은행이 있음 거기서 해야 할것 같아서요.

많이 받아도 상관없구요 그냥 당신이 집을 살 수 있는 요건이 된다라는 서류입니다. 실제 모기지는 본인이 원하는 혹은 브로커를 통해 초이스하시면 되고 그때 진짜로 모기지 관련 승인ㅇㅣ 이루어 집니다. 오퍼 넣을때 필요하니 넉넉한 금액을 받아두시면 좋습니다 ㅎ

pre approval letter는 사실 바이어가 요구하니 받기는 받아야 하는데 정말 중요한건 interest rate과 downpayment 금액입니다. 모기지 얼마 나온다는건 사실 별로 중요하진 않습니다.

윗분 말대로 pre-approval 은 그렇게 중요하지 않습니다. 본인이 원하는 가격대의 집을 살수 있는 만큼 대출이 가능하다는 것만 증명하면 됩니다. 중요한 것은 오퍼 수락받고 진짜 모기지만 쇼핑을 잘하면 됩니다.

나중에 모기지는 closing cost 적고 이자율 낮은 곳에서 하세요. Pre-approval 받은곳이든 아니든 상관 없습니다.

credit score 가 당장 깍이지는 않습니다. 어쨋든 loan agent 가 본인 신용을 확인해야 하는거니 어쩔수 없겟죠. 하지만 한번 신용 조회하면 3개월간은 다시확인 안하니 계속 다른 pre-approval letter받을수 있습니다. 제 기억으론 한번 신용조사할때 12에서 15점 깍이는것 같은데 730이상이면 사실 깍여도 별반 차이없는 듯 보입니다.

답변 감사드립니다.