오늘 거래은행에서 Pre-Approval을 받았습니다. 처음 집을 사는 건데 사실 카드 빛도 좀 있고 은행잔고도 downpayment 할 금액보다 훨씬 밑도는 금액밖에는 없는데 좀 긴가민가 합니다.

Pre-approval이 얼마나 유효한가요? 경험있으신분의 조언을 기다립니다.

감사합니다.

PRE-APPROVAL 과 PRE-QULAIFICATION 이 있습니다만, PRE-APPROVAL 은 글자 그대로 사전 승인으로서 유효기간이 약 3개월 정도 됩니다,
집 SHOPPING 시 준비된 BUYER 로서 PRE-APPROVAL 을 첨부하여 같이 OFFER 하시면 됩니다.

zip kim님 감사합니다. 그런데 다시 보니 제가 받은 것이 Pre-Qualification이네요. 뭐가 다른건지 혹 설명해 주실 수 있는지요?

제가 알기로, pre-qual은 사람이 신용불량자인지 아닌지 여부정도만 확인하고 (한마디로 거의 의미없는 거), pre-approval은 사람의 크레딧, 수입 그리고 집의 가격과 다운페이먼트를 고려하여 주는 것이고 (80%는 보장).
실제로 론이 나오는것은, 사려고 하는 집을 실제로 평가해보고, pre-approval받았던 집 가격안에 들어오는지를 확인하고 주는 절차입니다. 때문에 이 과정에서 저렴하게 평가된 집을 터무니 없이 비싼가격에 산다면 pre-approval을 받았다 하더라도 론이 안나올수도있습니다.

아 그렇군요. 감사합니다. 제 현상황으로는 그럼 모기지가 어렵지않나 싶네요.