첫집을 구하는 중에
마음에 드는 집을 찾았는데
이미 펜딩오퍼가 들어가있더군요
카운터오퍼로 이기려면 어떤 방법이 있을까요..?

그나저나 오퍼넣을때 zillow 에 리스팅 가격보다 5~10% 낮춰서 오퍼한다던데
다들 그렇게 하시나요?

단순함
웃돈주고 산다고 하면됨

이미 들어간 오퍼 가격도 물어보면 알려주나요??

혹시 알려준다한들 가짜일수도있나요?

예를들어 300,000 짜리집에
270,000 오퍼가 들어가있었는데
리얼터가 310,000 오퍼가 제일 높다고 하고 커미션 떼간다거나..

물어보면 당연히 알려줍니다만 말씀하신대로 가짜일수도 있습니다.
그리고 리얼터 입장에서는 굳이 시간과 노력을 하면서 집값 올려봐야 집주인 좋은 일만 되는거고
실제로는 집값 상관없이 어떻게 하던지 빨리 거래를 성사시키고 다른 집으로 옮겨가고 싶어합니다.
시간이 돈인 사람이니까요.

이미 펜딩이면 어쩔수 없음. 그집 오퍼가 나가리 되기를 바라는 수밖에
어느동네인데 리스팅 가격에 10% 내리고함?? 할렘임??
요즘 핫한 동네는 다 200k 얹어서 오퍼 내도 떨어지는 마당에..

핫한동네를 알아본게 아니라 잘 모르겠는데
찾아보니 오퍼넣을때 보통 리스팅 가격에서 5~10% 낮춘가격을 오퍼한다던데;;

핫한 부동산마켓 지역은 리스팅가격이 스타팅 가격이라고 보시면되요. 멀티플 오퍼가 있는 경우엔 당연히 웃돈주고 오퍼 넣어야죠. 혹시 중부 시골사심?

카운터오퍼로 이기려면 어떤 방법이 있을까요..?
– 리스팅 가격에서 30% 정도 올려서 찔러보세요.

그나저나 오퍼넣을때 zillow 에 리스팅 가격보다 5~10% 낮춰서 오퍼한다던데
다들 그렇게 하시나요?
– 동네 나름, 리스팅 나름.
– 단시간에 많은 오퍼 받으려고 싸게 리스팅한 집도 있고, 좋은 오퍼 하나 받으려고 좀 높은 가격에 리스팅 한 집도 있습니다.
– 6개월 전에 집 팔면서 동네 시세보다 20% 정도 올려서 리스팅했고, 일주일만에 오퍼 하나 받고 바로 팔았습니다.

바이어 리얼터피 안받겠다고 셀러 리얼터 꼬셔보세요. 버벌 오퍼 억셉트한게 아니라 펜딩된거면 에스크로 들어간거라 힘들어요.