수년간 운영하던 비지니스를 접고, 새로운 비지니스를 알아보고 있습니다.
새로 인수하려는 비지니스 가격이 저희 버젯보다 크고, 현재로선 SBA Loan등의 business loan이 거의 안나온다고 들어서 owner carry로 offer를 넣은 상태입니다.
인수하려는 비지니스 오너에게는 owner carry가 전혀 매력적이지 않으니 Selling Price를 다 갚을때까지 pension (금액이 꽤 됩니다) 을 계속 넣어준다는 조건을 얹었습니다.
여기에 우리가 매년 갚아가는 payment이 완납될때까지 (Selling Price의 100%에 달할때가지-현재로서는 3년 예상), Net Income의 해당 %를 현 owner와 나누기로 했습니다 ( 예: 첫해 50% down – 연말에 Net Income을 50/50으로 현 오너와 나눔, payment이 더해질수록 매년 나누는 %가 달라짐)
주변에 수소문 해보니, 이건 business가 인수가 아니라 투자라고 하기도 하고, 또 다른 지인들은 보통 owner carry가 다 이런식이라고 해서 한번 여쭤봅니다.
저희도 owner carry로 비지니스 인수는 처음이라 어떤 게 상식적이고 맞는지 확신이 안서네요.

아주 위험한 계획 같네요. 변호사와 상담을 받아 보세요.

원)변리사를 통해 인수계약서를 쓰고 있습니다. PROMISSORY NOTE를 포함한 전반적인 법적절차를 일임했어요.
인수계약서야 법적으로 하자 없이 작성하겠지만, 일반적인 상식선에서 OWNER CARRY가 어떻게 이루어지는지 궁금해서요

보통 그렇게 안한다
그냥 단순하게 오너 파이낸싱개념으로만 접근해라
얼마 주인 한테 빌려서 이자 얼마에 몇달안에 갚는다 뭐 그런식으로..

원) 그럼, 우리가 제시하는 조건이 상당히 파격적인거네요

1. 일반적인 방법은 아닙니다. 보통 “selling 가격 + 이자”를 3-5년에 걸쳐 나누어 갚습니다.
2. 현재 조건이 파격적인지 아닌지는 상황에 따라 다릅니다. 펜션으로 내 주는 금액이 얼마인지도 모르고 (예를 들어 $100만불 오우너 캐리에 $1만불을 펜션으로 넣어주는거면 이자 1% 로 볼수 있기에 현재 이율보다 낮음), net income 의 %를 준다고 하지만 만약 새로 인수한 사람이 월급을 가져 간다고 하면 net income 을 $0로 만들거나 오히려 마이너스로 만들 수 있기에 실제적으로 50% 나누어 줄 금액이 없게 됩니다. 결론적으로 현 주인은 이율 1%로 오우너 캐리를 허락해 준건데 이는 파는사람에게 손해 입니다. 물론 사는 사람이 전혀 월급을 안가져 간다는 전제하에 net income 의 50%를 나누어 준다면 파격적인 조건이 맞습니다.

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와 어떤 비지인지 여쭤봐도 될까요? 엄청난 조건인거 같은데 지금 이 시국에 이런 베팅을 하실정도면 net 이 꽤 좋은가보네요..

변리사라니요? 변호사가 아니라? 변리사라면 patent attorney 인데 변리사는 이런 업무 안하는데요?

주위에 나이들어서 비지니스 힘들어서 파시는분들 꽤 있더라고요.
장사도 괜찮고요.

조건이 뒷 탈 날 냄새가 많이 납니다

하지마세요