Mortgage Loan을 받으려고 하는요.

(1)
현 직장이 시작한지 얼마 안된 계약직이고 내년까지 계약이 되어 Mortgage받는데 어려움이 있을수 있다고 하네요.
근데 생각해보니, PayStub, W2만 제출하면 되는데 Ending date이 명시 되어있는 계약서를 괜히 보여줬나 싶습니다.
(물론 시작한지 이제 몇주밖에 안되었어요)

다른 모기지 브로커 한테 가서 Ending Date있는 계약서 없이 물어보는거는 안될까요?

(2)
또하나, 집 구입시 Gift Money는 가족한테 오는것만 가능하다고 하는데.. 아는 지인을 통해 돈을 한국에서 가져오려고 하는데.. 가족인지 미국에서 증명을 굳이 해야하나요? 성이 같아서 친척이라고 해도 될거 같다고 누가 말씀하셨거든요.

1. 아마 안될수 있을겁니다. 이전 직장 정보로 잘 진행되다가도 새로 직장 옮겨서 모기지 안나오는 경우도 있습니다.
2.할수있는만큼 계좌 추적 다합니다. gift면 donor한테서 letter도 받아야 됩니다. 굳이 증명 해야됩니다.
사족으로 모기지 회사에서 쉽게 확인할수 있게 잘 정리해서 요구대로 다 제공해주어야됩니다. 아니면 나중에 문제생기거나 closing이 길어지거나 아무튼 안될 확률이 높아집니다.

현직장에 그리고 오래 안됬으면 그 전에 직장에 대해서도 모기지 할때 물어봅니다. 사실 현직장이 얼마 안된것 보다는 이전 몇년동안 죽 안정적으로 커리어를 이어왔는지가 더 중요합니다. 만약에 현직장이 첫직장이면 안될 확률이 많습니다.

다른 모기지 브로커 한테 가서 Ending Date있는 계약서 없이 물어보는거는 안될까요?……결국 다 물어 봅니다. 그런데 모르게 해서 모기지를 받는게 문제가 아니라 근본적인 문제는 님이 그 집을 제대로 지킬수 있는가 하는 것입니다. 모기지 회사에서 모기지 주면 돈 버는데 왜 안주겠어요? 자기들도 왠간하면 주려고 하는데 그렇게 못하게 법규정이 까다로워 졌습니다 (예전에 그렇게 막 주다가 버블로 폭삭한 경험이 있어서). 그 모기지 회사가 안주는게 아닙니다. 못주는 거지.

방법은 다운페이를 많이 넣으면 가능할 수 있습니다. 한 20% 보다 훨 많이 넣으면 가능할 겁니다.

+1
지금 모기지 받는 중이고 담주면 승인될것 같은데, 윗분이 말씀하신대로 요구하는게 아주 많아서 할게 너무나 많았습니다.
요새 이율이 낮아져서 까다롭게 한다는 얘기도 들은것 같구요.
님이 계약서 안보여줘도 나중에 프로세스동안 다 자료 줘야 합니다. 기프트 레터도 저는 부모님께 받았지만 이것도 꽤 할게 많아서 짜증… 났던 기억… donor 한테 (사인받은) 레터뿐 아니라 그 사람 그 돈 나온 계좌 3개월치 transaction history, 송금한 영수증, 그 돈 들어온 내 계좌 transaction history 등등 다 보내줘야 합니다. 펀드 출처를 다 밝혀야 한다고 하더군요.
님돈을 분산?해서 여러 사람에게 보내달라고 할 생각이셨다면 결국 그 돈이 님 계좌에서 들어온거 표시날겁니다.
하면서 느낀껀 무언가를 숨기려고 하면 결국엔 들통난다.. 입니다. 이게 어떻게 빠져나갈수 없게 해놨더군요. supporting doc 다 아주 많이 요구합니다. 그리고 님의 문제는 ending date보다도 현재 직장에서 2년이 안된게 더 문제일겁니다.

gift 받은것들은 두어달 묵어놓으면 요구 안했었숩니다

모기지 회사에서 님 직장 전화해서 일일이 물어봅니다. 급여, 계약 조건,
입사일 등등

현 직장이 시작한지 얼마 안된 계약직이고 내년까지 계약이 되어 Mortgage받는데 어려움이 있을수 있다고 하네요.
– 돈 빌려주는 쪽에서 자기네가 빌려준 돈을 이자 포함해서 얼마나 잘 회수 할수있을지 살펴보는겁니다.
– 내년에 계약직 끝나고 다른 일자리를 못찾아서 수입이 없어지면, 집값 매달 내실수 있으세요?