mortgage를 17 만불을 2004년에 5년ARM을 얻어 내년 8월 이면 5년 만기가 됩니다. ..5년 만기후에는 이자율이 1년단위로 조정되는데요 1년에 max 2% 오르다고 되어있읍니다.

5년 만기후에 새로운 이자율이 적용될때 처음 빌린 원금 17만불에대한 이자로 계산이 되나요 아니면 현재 약 135000 불 정도의 원금이 남아 있는데 현재 남아있는 원금에대한 이자율이 적용되나요..

제 생ㄱ가에는 현재 남아잇는 원금에 대한 이자로 게산될것 같은데..첫번째라고 주장하는 사람이 있어 제가 긴가 민가 하고 잇읍니다.

정확하게 아시는분 답변 부탁드립니다.

당연히 남아있는 원금에 새로운 이자율을 곱한 만큼 이자를 내게 됩니다.
첫번째라고 주장하는 사람이 있는건.. 아마도 interest-only ARM case 를 보고 오해해서 그런것 아닐까요. interest-only ARM 을 minimum payment 만 해 왔다면 당연히 원금이 그대로 일테고, 새 이자율을 받으면 그 최초 원금에 새 이자율이 곱해서 이자액이 정해 질테니까요.

17만불 처음 빌리신 원금을 많이 갚은신 모양입니다. 현재의 금액 $135,000에 대한 이자율이 적용됩니다.