얼마전에, 한 집을 찾아서 구입을 결정했습니다.
시기가 별로 안 좋은것 같아 좀 고민도 했지만 결국은
일을 벌리기로 했습니다.

새로 건축중인 집이라서 이 집은 Builder가 일정부분 Closing Cost
를 집가격의 3%까지 지원해 준다고 합니다.

Builder가 지정해주는 loan company를 이용하면 3%까지 지원을
해주고, 그렇지 않으면 2%까지 지원해 준다고 하네요.

그리고 계약을 하려면 Builder가 지정해 준 loan company로 부터
preapproval letter를 받아와야 한다고 하고요.

얼마전에 builder가 지정한 loan company로 부터 preapproval을
받고 계약을 ratify했습니다.

그러고 나니, loan company에서 바로 loan을 apply하기 위해 필요한
loan application package를 보내왔네요.

아직 짓고 있는 집이라서 입주(?)예정은 3월쯤이거든요.
그리고, loan officer의 말로도 loan condition을 lock하는 건
30일간 가능하다고 했는데, 지금 apply하는 게 어떤의미가
있는건가 하는 생각이 들어서요.

지금 apply할때의 조건이 결국 실제로 loan을 받을때는 또 바뀌게
될 것 같은데, 지금 하는게 맞는걸까요?
아니면 2월쯤에 다시 loan을 시작하자고 하는게 맞는 걸까요?
아님 그냥 Loan Company에서 하자고 하는대로 가는 게 맞는걸까요?

이해가 안되는 것들이 좀 있어서 이렇게 질문 드려봅니다.
조언 주시면 감사하겠습니다.

지금부터 금리의 변화를 지속적으로 지켜보시기 바랍니다.
모기지 금리가 올라가는 추세라면, 빨리 Lock을 하여야 하고요… 떨어지는 경우라도 가장 저렴할때 Lock을 걸어야 합니다.
본인이 판단이 안될 경우에는 loan company의 전문가와 상의 하여 결정하여야 합니다.

답변 감사드립니다. 하지만 계속 궁금한 것은 이렇게 Preapproval 을 받으면
바로 loan package를 받게 되는 것인지, 또 바로 꼭 진행을 해야만 하는 것인지
그렇다면 이자율을 지켜볼 수도 없지 않나..그런 것들이 계속 궁금합니다.

아닙니다.론프리어프르브는 지금 받으시지만 집 크로징하시기 삼십일정도 전에 론을 시작하시면 됩니다.이자가 삼십일랔이 제일 적당하기때문입니다.일찍 크로징하시면 페이먼트 내셔야하잖아요.이사날짜 삼십일정도 전부터 론을 시작하세요.론을하시면서 중간 페키지에 굳빼이스(good faith estimate)이라는 서류를 보시면 크로징 코스트가 나옵니다.잘 책크하시고 딜을 하세요.다른 론 회사도 받아보시고 비교하셔셔 하시면 됩니다.어플리케이션을 세군데 넣으셔셔 페케지 받으시고 빌더랜더보다 싸게 나온데 것을 내미시면서 딜을 하세요.오리지내이션피도 반으로 깍으시구요.이자도 딜이 가능합니다.