안녕하세요…..

3일전 생애첫집을 구매하게 되어서 모기지쇼핑을 하던중..
여기서 많이 말씀하시는 lendingtree에서 견적을 뽑아보게 되었습니다.

First New England Mortgage 란 회사에서
30year fixerd, interest rate6.375%, apr 6.401%를 받았습니다.

25% 다운페이하고 노닥입니다.

잘 받은건지 궁금합니다.

한가지 궁금한것은 이 rate이 바뀔 수도 있나요..?

30일안에 클로징해야하는데 혹시 lendingtree에서 프로세싱하다 렌더가 이자율가지고 장난치지는 않을지..ㅡ.ㅜ; 걱정이 되어서요…

또 한가지 여쭤보고 싶은것은
Total Estimated Closing Costs해서 $967.00 이라는데 이게 토탈 클로징피는 아닌거죠..? real estate taxes ,title insurance같은게 빠져있던데..
바이어가 closing때 내는 돈은 대개 얼마정도 하는지 좀 알려주세요..

좋은 하루 보내세요!! 고맙습니다.

저도 이용했었는데 사인할때는 이자율이 약간 올라가더군요..그리고 colsing cost 가 1000불정도 였엇ㄴ느데 총 2500정도 냈던것 같아요.

클로징 피는 적정선인것 같고요, 이자율은 매일 변동합니다. 받으신 이자율은 쿼우트한 날의 이자율이고요 금리시장의 변동에 따라 올라갈수도 내려갈수도 있습니다. 이자율을 그냥 놔두었다가 클로징하는 날의 이자율로 싸인할수도 있고 Lock-in 할수도 있습니다. 보통 30일 Lock-in을 많이 하는데 이럴경우 보통 일정액 (200-300불)의 디파짓을 하게 됩니다. 만약 클로징할 때 이자율이 많이 차이가 나서 다른 은행을 선택할 경우 그 디파짓은 돌려받지 못하는 경우가 많습니다.

그리고 INGDIRECT도 한번 쿼우트 해보십시오. 4월 30일까지 $0 클로징 코스트 프로모션이 있습니다. 말 그대로 택스만 내면 됩니다. http://home.ingdirect.com/products/products.asp?s=OrangeMortgage

KK님과 피아노맨님 답변 감사합니다.
iNGDIECT도 해보았는데 론어마운트가 제가 론받을려는 액수의 2/3 가량이 나와서 포기했습니다. 이상하게 350000을 론받으려는데 ing 론어마운트에 290000이렇게 나오더군요…290000만 론해준단 뜻 아닌가요..?

그리고 5year ARM 밖에 없다고 하네요. 전 30year fixed….찾는데…

원글님… 론 받을 값을 넣지 마시고 집가격을 넣어보세요. 그리고, 그건 어디까지나 estimate입니다. 직접 전화를 하셔서 연소득 불러주시고 소셜주셔야 pre-apporve가 된답니다. 내일 ING를 이용해서 close하는데요. 강추입니다. 하지만, 명심하셔야 할거는 5year ARM이여서 5년후에는 상황에 따라 refinance를 하셔야 하구요. 또는 집을 팔으시거나요.