카운티 오피스에서 homestead 신청자격 있다고 신청하려면 하라고 레터가 왔습니다.

홈스태드가 뭐고 장단점이 뭔지 잘 모르겠네요. 구글링 해보니까 일단 property tax가 줄어든다고는 하는데 다른 장단점은 뭔가요

집을 산후 본인이 그 집에서 거주 할경우에 신청 합니다. Homestead를 신청하면 재산세 감면이 됩니다.
저도 집산후 모르고 신청하지 않고 있다가 작년에 신청해서 승인 받았네요.금년 재산세부터 적용 된답니다.
본인이 거주하는 county에 4월 말까지 신청하면 이번년도에 적용되는 걸로 알고 있어요. 빨리 서두르세요.

단점은 별로 없고 장점이 많습니다. 다만 적용 기준이 까다로운 곳도 있고 덜 까다로운곳도 있고 합니다.
재산세를 줄이기 위한 Homestead fraud 도 적지 않게 있고, 사기 케이스들을 잡아내려고 매년 확인을 하는곳도 있습니다.

캘리포니아는 과세표준에서 겨우 $7000불 깎아줍니다. 대부분 집들이 $1M~$2M하는 것 고려하면 $7K는 너무 소소하긴 합니다—($1M짜리 집 거의 없지만)$1M 기준으로 하면 재산세 겨우 0.7% 감면….