은행이 차압한 집 (Foreclosure) 을 사려고 합니다.
100% cash 로 살려고 합니다.

부동산 업자에게 보여달라고 할 수는 없는 건가요? 그냥 저 혼자 돌아다니면서 매물을 찾아서 직접 은행에다가 연락하는건가요? foreclosure listing 같은 것이 있나요?

Realtor 와 함께 진행하시면 됩니다.
Listing 에 Short sale / Foreclosure / standard 등 모든 것이 표기가 되어있으며,
또한 Listing 자료에 Foreclosure 로 은행이 얼마에 인수했는지 등. 모든 자료는 realtor 를
통하여 받으실수 있습니다.

참고로 저는 south corona , california 지역에 거주하는 realtor 이고 , 이지역에 관심있으시면
Zip(집) Kim
951-271-1922
Teamspirit realty inc ( corona office ) 에 연락주시면 됩니다.

이럴 경우에 바이어는 일반적인 경우처럼 복비를 않내게 되나요?

바이어는 원래 복비를 안냅니다. -_-;;; 셀러가 내죠.

미국 특히 CALIFORNIA STATE 에서는 어느상황에서든 , BUYER 측에서 REALTOR 에게 복비를 지급하지 않습니다.

REALTOR 의 COMMISSION 은 일전에도 말씀드린바와 같이 , SELLER 측에서 SELLER 측
REALTOR 와 계약을 맺을때 LISTING AGREEMENT 를 작성하게 되며, 여기에 COMMISSION 이 명시 됩니다.
이 COMMISSION 은 LISTING BROKER ( AGENT ) 와 SELLING BROKER ( AGENT ) 와
SPLIT 하는 구조로 되어 있습니다.

그러기에 소비자 측 ( BUYER ) 는 REALTOR 와 함께 집을 보시면서 , 여러 가지 정보 ( 구매와 관련 ) 에 관하여 많은 도움을 받으실수 있는 것 입니다.

구매 하시고 자 하는 지역의 REALTOR 를 만나시어 , 세부적인 정보 및 자료를 받으시기 바랍니다.