요즘 집을 알아보고 있는데 내년 1월정도에 클로징할거 같습니다.

근데 몰게지에 대해 문외한이라 여쭈어 봅니다.

 

Fixed는 이자율이 높은 대신 장기적으로 유리하고 ARM은 초기이자율이 낮은 대신 고정이자기간이 끝나면 이자율이 오른다고 알고 있습니다.
몇년안에 팔거면 ARM, 장기보유 목적이면 Fixed로 하는게 낫다고 알고 있구요.

이렇게 알고 있는데 맞는건지요?

ARM은 고정기간 끝나면 이자율이 폭등하나요? 듣기로는 고정기간이 끝나면 시장상황과 무관하게 엄청 높여서 울며겨자먹기로 이자를 낼 수 밖에 없다던데요. 맞는건지도 궁금하구요.

 

앞으로의 경기흐름상 fixed와 ARM 중 어떤게 나을까요?

앞으로 추세와 상관없이 그냥 단순히 향후 보유기간에 따라서 정하면 되는 것인가요?

 

감사합니다.

문제는 집을 팔아야 할 때를 확실하게 안다는게 쉽지 않습니다. 그리고 ARM은 5년 이나 7년 뒤에 이자가 올라가는데, 무한정 올라가는게 아니라 몇퍼센트(이건 론을 받을때 계약서에 명시됩니다)라고 나오지요. 물론 그게 고정이자보단 높은 것 같습니다. 언제 집을 팔아야 할 상황이 확정된게 아니라면 고정이자가 더 나을듯 합니다. 이상은 제 경험에 따른겁니다.

어떤 분들은 ARM의 고정이자기간이 끝나는 쯤에 재융자를 하실 생각을 하고 ARM을 선택하시기도 합니다. 하지만 요즘같이 이자율이 역사적으로 낮은 시기에는 ARM의 장점이 적은 것이 사실입니다.