올해 첫집 장만하려고 Pre-approval 받으러 몇일동안 Wellsfargo 에 가서 상담하고 왔는데요.. 자꾸 FHA Loan 하라고 하는데여..
두가지Loan 의 차이점을 모르겠어요..Downpayment 정도 빼고는여..
이자율도 별 차이가 없어보이고여..
이 두가지의 좋은점,나쁜점을 명확하게 설명해주실분 계시면 정말로 감사드립니다.. 어느 한국분 Loan 하는분 한테 물어봐도 잘 모르는듯 하고..
참고로 저는 H-1B 이구여 I-485 진행중이구여..
미리 답변감사드립니다..꾸벅..

FHA인 경우 달달이 몇백불 (아마 500불정도) insurance로 더 나갑니다.
생돈 날라가는거죠. FHA가 일반 loan보다 좀 까다롭습니다.

그 이외엔 다른 것 전혀 없습니다.

go to mortgage.com

find “Which loan is better?”

FHA 는 loan premium insurance (PMI 와는 다른것입니다) 라고 해서 론금액의 1% 인가 얼마를 더 내야합니다.
downpayment 여유있으시면 보통 론으로 가시는게 돈 절약인거 같습니다.

FHA 는 정부가 보증하는 관계로 보증수수료가(대출금의 1%) 있읍니다. 대신 DOWNPAYMENT 적어서(보통 2-3%) 적은 돈으로 집을 살수 있는장점. DOWM이 적으면
모기지보험(PMI)도 약 0.5%도 부담필요. 대신 INCOME VERIFY가 되야하고 DTI가
50%정도 되어야 가능합니다. 따라서 소득이 있는 사람이 적은 금액으로 집을사되
수수료로 초기에 대출금액의 약 1.5이상을 부담하여야 합니다. 추가의문 있으시면
JINGUSEO@GMAIL.COM으로 보내주세요