안녕하세요, 작년에 5년 암으로 FHA 4.75%이자 받았는데, 그때 론 해주신분이 FHA Streamline refinance 를 하지 않겠냐고 하더군요. Appraisal부터 새로 해야되고 closing cost도 내야되는데 5년 암으로 하면 3.75 %정도 이자 받을 수있고 한 3년 정도면 여기에 들어간 돈이 다 빠진다고 하더군요. 그리고 중요한건 현재 내는 매달 페이먼트가 꽤 줄어들고요.
근데 요즘   FHA Streamline refinance 관련한 우편물이 계속 오는데 여기서는 Appraisal도 필요없고  closing cost도 필요 없다고 하네요. 그러면 제가 내야할 돈이 거의 없는데, 여기에 관해서 론 해주신분에게 물어보면 그런일은 절대로 있을 수가 없다고 하네요. 새로운 법으로 정해져 있다나? Appraisal 하고 closing cost 내야되는게…. 전 일단 싼곳이 좋을 듯 싶은데 왠지 제가 아는분에게 refinance하면 안심이 되고, 반면에 비용이 꽤 들고, 광고만 보고 싸게 하려고 하니 왠지 걱정이 앞서네요. 숨겨진 비용이 있지 않을까 아니면 사기 당하는게 아닐까 하는 그런 생각이 드네요.
혹시 여기에 대해 잘 아시는 분이 있으시면 조언 부탁 드립니다.

제가 보기에는 광고 것이 훨씬 유리해보이네요..
일단, 융자신청에서 전혀 비용이 들지 않는다면, 손해볼 것이 없을 것 같은데요. 보통 융자신청할 때, 초기비용은 appraisal 비용이 가장 크던데, 이 돈이 들어가지 않으면, 융자를 진행한 뒤, 최종 이자율과 클로징 비용을 보고 비싸면, 하지 않겠다고 하면 손해는 전혀 없을 것 같은데요..
만일 처음에 non-refundable cost가 있다면, 다르겠지만요..
내용은 모르지만 그냥 생각을 적어보았습니다.