작년에 콘도를 구매하고 10개월분의 모기지를 낸 상태입니다.
당시 FHA loan으로 5% 받았었습니다.

최근에 당시의 mortgage 브로커로 부터 연락이 와서 refinance를 하지 않겠냐고 합니다.
4.5%정도로 할 수 있을 것 같다고요. 한달에 약 $50정도 모기지를 덜 낼수 있을 것 같다고 합니다.

헌데 최근에 받은 메일이 생각나서 열어보니 (보통 이런 메일은 쓰레기통에 바로 버리는데 이건 가지고 있었네요..), intercap landing 이란데서 왔는데
FHA streamline refinance에 관한 것이고, 자기들의  record상으로는 new rate을 3.25%
까지 된다고 써 있습니다. 그래서 좀 알아보니 FHA loan의 경우 streamline refinance를
하는 것은 괜찮은것 같다고 판단하였습니다. (제가 맞게 판단한건 가요?)

제가 궁금한것은,
현재 캘리포니아 모기지 rate이 4.75% 정도 되던데 streamline refinance로 어떻게 하면 3.x% 대의 rate을 받을 수 있는지 의심스럽습니다. (이게 fraud메일 일까요?)

위의 것은 안되더라도, 예전 모지기 브로커를 통해서 4.5%정도로 streamline refinance는
하고 싶은데 괜찮은 것이지요?

미리 답변 감사드립니다.

http://www.zillow.com 에 가셔서 모기지 쪽 메뉴를 클릭하셔서 quotation을 받으세요.
모기지 브로커들의 평판도 확인할 수 있습니다.
저도 최근에 했습니다. 도움이 되실겁니다.

제가 요즘 은행 융자를 알아보고 있습니다. 20%다운에 conventional loan으로 알아보는데 가장 싼 곳이 4.125%까지 던데 좀 이상하네요. 그리고 이 이자율은 비용이 조금 비싸더군요.
30년 상환이라면 너무 싼 것 같네요.
그리고 캘리포니아가 4.75%라는 것은 너무 비싼 것 같습니다.