안녕하세요. 저는 현재 f-2 로 있구요. 몇 년 전에 산 집이 있는데, 사정이 생겨서 이 집을 렌트를 내어 주려고 해요.

그런데, 현재 저는 f-2 남편은 f-1 인데, 저희 명의로 되어 있는 하우스를 렌트해서 그 렌트비를 받아도 될지요. 그게 돈 버는 거잖아요.

사정이 생겨서 집을 팔려고 해도 팔리지 않아서, 렌트를 주려고 하거든요.
잘 아시는 분 조언 부탁드립니다.

주변에서 보면 유학생이 집 사서 룸메이트 구해서 렌트비 받으며 사는 거 봤는데, 이것도 은근히 불법이 아닌가요? 저희도 그렇게 하려고 했었는데, 무서워서 안 했었거든요.

법적인 조언 부탁드립니다.
감사합니다.

안녕하세요 F2님,

명확한 규정은 없지만, 일반적으로 수동적인 부동산 투자는 가능하지만 능동적으로 렌트를 관리하는 것은 신분위반으로 볼 수 있습니다.

극단적인 예를 들자면 다세대 아파트를 구입해서 이를 관리하신다면 명확한 규정 위반이고, 자기가 살던 집 하나를 부동산 업자를 통해서 임대하시는 것은 확실히 안전하다고 볼 수 있습니다. 돈을 버시는 것 자체는 상관이 없습니다.

본인이 자신의 집을 직접 렌트 주는 경우는, 그 수익의 규모와 관리업무의 양에 따라 이민국에서 규정 위반으로 간주할 위험이 높아집니다.

아무쪼록 도움이 되셨으면 합니다.

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위의 답변은 일반적인 교육목적으로만 제공되었으며 법적인 조언이 아닙니다.
따라서 저와 독자분 사이에 변호사와 고객의 관계는 성립되지 않습니다.
[류재균 변호사] [ryu@purumlaw.com] [408-516-4177]

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도움 많이 되었습니다.
그렇다면, 유학생이 집 사서 룸메이트에게 방 하나를 세주는 경우는 어떤건가요? 이건 괜찮나요?