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안녕하세요
다름이 아니라 30만불 짜리 Co-op을 사려고 알아 보는 중입니다.
10만불 다운 pay하고 살려고 하는데요아무리 계산기를 두들겨 봐도 집을 사는게 더 손해라서 질문을 올립니다.
일단 Co-op은 방2개고요 co-op fee + 보험 + 모게지 등등 하면 월 2600 정도 나갑니다 (Zillow 계산기 사용)
Apartment rent는 방1개고 월 1700 + parking 100불 정도로 1800불 정도 나옵니다.
나머지 유틸이나 사용 금액은 비슷하고요그냥 딱 이거만 보고 계산을 하면.
8년 후에 집을 판다고 가정을 하면집을 산 경우 223000불 정도 남고요 (집사고 팔때 들어가는돈 전부 계산 후 그리고 8년동안 따고 적금이 가능한돈 포함)
집 rent을 한 경우는 그냥 모은돈 + 다운패이에 쓸돈 등을 합치면 268000 정도나 남습니다.물론 이 계산에는 tax return 이득 포함이 안되었습니다.
1 bed vs 2bed긴 하지만
집 사는게 덜 남는게 이상해서요.계산은 집 가격 (집 가격 변동이 없다고 예상) – 론 남은 금액 – 클로징 fee – 집 팔때 브로커 fee + 따로 모은 돈