현재 40대에 들어섰는데 있는거 박박 긁어도 30~35만불 정도 밖에 down이 안되니, 이거 bay area에 집살 엄두가 안나네요. 학교다니는 애들도 있고 해서 왠만하면 밀리언인 집인 지역으로 가야할 듯 한데 참 답답합니다.많은 분들이 집값 올라서 equity가 많아졌지만 저는 집값으로 돈을 못벌었으니 답답합니다. 예를 들어 70만을 mortgage한다면 연봉이 얼마나 되야 감당이 될까요? 한 16-7만은 받을 수 있을것 같은데…

님은 걱정 없어 보입니다. 연봉 16~7만이면 윗분 말씀대로 PMI내지 않을 정도로 20%이상만 다운하시면 월페이 감당하시는데 크게 어려워 보이지 않는데요. 저보다 훨 많이 받으십니다. 맨 윗분 말씀대로 Tri-valley 지역은 역시 지역따라 다르지만 4인가족 기준 학군 괜찮은 곳으로 80만대 후반부터 가능할 것 같습니다. Pleasanton, San Ramon 추천, Dublin 비추입니다.

거주자님. 더블린도 새로 지은 주택단지들이 많아서 좋아 보이던데 비추하시는 이유가 있나요?

여러 info 감사드립니다. Pleasanton 같은데 새집은 얼마나 하나요? 여기 Texas는 $100/sqft 정도인데 거기는 어느정도 하는지요? 완죤히 팍 줄여서 가야할 듯한데 어느정도 감은 있어야 가구 같은거 더 안사고 해야 할텐데 말이죠.
salary.com에서 생활수준을 맞추기를 해보니 200K이상 되야한다고 하는데 그만큼은 못받을것 같으니 고민입니다.

플레즌튼에서 새집은 2000sf정도면 1밀리언 이상합니다.
연봉 200K정도면 다은페이만 20만불정도 모으면 가능하겠죠.
기회만 된다면 텍사스로 가고 싶은 사람 많습니다.

south bay는 잘 모르겠지만 try-valley 지역에 80만불대 후반 싱글홈이면 4-5인 가족이 사시기에 크게 부족하지 않다고 봅니다. 학교들도 좋구요. 그러면 50만-55만 정도만 loan을 받으시면 되니까 매달 $2,800 – $3,000 + 재산세 정도…

다운은 많이 (PMI 내지 않기 위해서 20% 이상) 하면 좋지만, 낮게 해도 가능은 할텐데요… 물론 모게지 이율과 페이먼트가 많아지겠지만…
일단은 얼마나 매월 페이할 수 있는지(+택스)를 생각하시면 얼마 정도 론 받을 수 있겠다+내가 다운할 수 있는 돈 윤곽을 정해서 집을 찾아보시지요.
물론 세컨드 모게지로 충당하는 방법도 있겠지만 글쎄요…
그런데 30~35만불 정도면 충분할 것 같은데…

전 11만불 받으면서도 60만불 모기지 예정입니다. Interest only로 6% 이자율 잡으면 한달에 $3000 이고, 약 $500 정도 재산세 준비 하고 나머지 재산세는 택스 리턴으로 충당할 생각입니다. 집은 밀리언 예상합니다. 뭐 이렇게도 살아 갈 수 있는데 16-7만불 받으면 뭐가 걱정일까 싶군요.