Texas에서 콘도에 살다가 다른 주로 이사 왔습니다.
그냥 좋게 좋게 가끔 Email로 Deposit을 물어보곤 했는데 아직 rent가 안 나갔다 뭔 그러면서 미루기를 거의 6개월입니다. 결국 rent가 나갔는지 아래 내용을 email로 보내면서 Deposit에서 제하겠다고 합니다.

The total cost for preparing your condo for occupancy was $275.00.
I paid the plumber $ 125.00 to fix the dishwasher and the bath tub; $100.00 to the painter to putty the holes in the walls and touch up the paint and $50.00 to clean up after the work was completed.

영수증도 없고 vendor에 관한 어떤 information도 없는 데가 the dishwasher 와 the bath tub은 이사 들어가기 전에도 고장이 있었던 부분이고 the bath tub은 그때 고치지도 않았던 부분입니다.

그래서 그때 상황이 적힌, 서로 사인한 the Residential Lease Inventory and Condition Form을 보내주고 cost에 대해 detail하게 알려달라고 했는데 아무 소식이 없고 Account number를 알려주면 돈 넣겠다는 email 만 한번 주네요. 그것도 아무 설명 없이 2달만에. 그동안 몇 개월간 기다려줬는데… 더구나 Account number는 초기에 email 보낼때 마다 알려줬습니다.

그래서 이사 나온지 총8개월이 지났습니다. 이런 경우도 small claim 가능할까요?

이사하기 약 40일전에 Move-Out Notice, Forwarding Address는 email로 알려주었습니다.

스몰코트가시면 거의 이기시겠네요. 텍사스주법에 디파짓은 이사후 30이내에 아이테마이즈 인보이스와 함께 돌려주게 되어있습니다. 아참 그리고 랜드로드는 영수증을 세입자에게 제시해야 한다는 규정은 없습니다. Itemized invoice랑 영수증은 완전히 다른것입니다.