하우스렌트를 만으로 6년 채우고 이사나갑니다.
집 내장재 중 윈도우 블라인드가 오래되서 몇개가 고장이 났고
방충망 한개 끝쪽이 살짝 찟어졌습니다.
그리고 벽에 못박은 자국들이 10개정도 있고
가구옮기다가 드라이월을 파손해서 제가 직접 수리하고
그라인딩도 해놓았는데 페인트는 안칠했습니다.
집주인은 6년간 외벽과 내부에 페인트는 한번도 안했구요.

이사들어올때 디파짓으로 낸 금액에서 이런 페인트금액과
윈도우 블라인드, 방충망들은 모두 제하는것이 일반적인가요?
지역은 남가주입니다.

감사합니다.

6년 정도 살면서 크게 주인을 안 괴롭히셨으면 (시설 고장이나 소소한 컴플레인), 페인트와 방충망 등 소모품은 딜을 할 수 있다고 봅니다. 블라인드도 파손이 안되어 있다면 디파짓에서 까면 안되구요.

저라면 블라인드.새로 달고(개당 15불) 방충망 교체하고(유투브 보면 있어요, 15뷸) 끝내겠어요 ㅎ

오래돼서 고장난거라면 거주기간상 법적으론 전부 normal wear and tear 인거 같은데요 (즉 소송을 하면 집주인이 진다는). 그렇담 집주인은 디파짓 전액 돌려줘야 한다고 생각합니다. 법원에선 normal wear and tear 기준이 생각보다 넓어요

일반적으로 렌트 계약시 입주 직전에
Walk-thru를 하면서
Walk-thru sheet에 상세히 기록을 하고
그를 바탕으로 퇴거시에도 다시
Walk-thru를 하며 체크를 합니다.

Wear & tear의 기준은
정상적으로 생활한 경우
피할수 없이 닳는 경우에 해당하므로
블라인더나 방충망은 시간을 내어
손수 수리하시기를 권합니다.

물론 수리한 벽의 페인트 역시 필요해 보입니다만
그 점은 주인에게 미리 얘기하여
얼마든지 negotiate 할수 있다고 봅니다.

적절한 선에서 서로가 win-win할수있는
접점을 찾을수 있는 지혜를 발휘해 보시면 좋겠습니다.

아래 채널이 미국생활에 도움이 되길 바랍니다..
https://www.youtube.com/channel/UCMZYNzRpj7JZ-zv99d8kAmw/featured

그건 집 주인하고 확인을 해야지
여기 사람들이 니 집 주인이냐?

ㅋㅋㅋ악플이긴하지만 웃기넼ㅋㅋㅋ

ㅃㅆ 174.***.234.922021-05-0916:27:58
그건 집 주인하고 확인을 해야지
여기 사람들이 니 집 주인이냐?
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그렇게 하는게 일반적이냐고 물었잖아 ㅃㅆ나 한글 못쳐읽냐?
아 한글밖에 읽을수있는게 없으니 여기서만 노는구나 ㅃㅆ나
오늘 어머니 날이니 가서 어머니랑 놀아드려라. 아, 어머니 안계시니ㅃㅆ나?

그 페인트랑 카펫 같은 거느느…. 5년에 한번씩 집주인이 해주는것 같던데요…

저지주디 보니까…. 집주인이 렌트하고 나가는 사람한테 페인트랑 카펫비 물어내라고 했는데.

저지주디가 집주인에게 5년에 한번은 페인트랑 카펫 바꾸는 거라면서, 5년동안 페인트칠도 안했으면 당연히 주인이 하는 거라고

하던데요…

6년이상 살았으면, 디파짓에서 깔게 없는 것 같은데….

돈 다 받으세용~~~~~~

원래 5년 정도 살았으면 wear out된거는 charge 안하는데 아마 개인 집 렌트한거면 다 charge 할듯.