401K론 받으면 모기지 받을수 있는 금액에 영향을 받는지 아닌지 알고싶어서 알아봤는데,

인터넷에 찾아보면 401K론은 크레딧이 안남기때문에 DTI에 영향을 안받는다고 많이들 뜨던데…
이게 곧 모기지 론 받을 수 있는 금액에 카운트 안된다는 뜻일까요?
혹시 401K받아서 다운페이에 보태셨던분들 혹시 경험담좀 들을 수 있을까요?

https://www.milemoa.com/bbs/board/7172825
여기 보면 401K 론은 DTI 나 모기지 받을때 영향을 안준다고 하는것 같은데
전에 이 게시판에 비슷한 글 올렸을때는 당연히 달마다 pay해야하는 금액이니 반영된다고 해서 헷갈리네요..

제가 첫번째집을 계약할때 401K 에서 돈을 빼서 다운페이를 했습니다. 론 받을때 401K 에서 받은 서류 달라고 하기는 했어요. 저는 론을 받는데 401K 때문에 어려움을 받지 않았습니다. 대신 돈을 찾을때, 그 금액을 달달이 값는식으로 빼면 문제가 있을수도 있을거 같네요. 그리고 꼭 세금보고를 하셔야 합니다, 401K 에서 받은 금액을요. 나중에 401K 관리 하는곳에서 서류가 오드라고요, 세금 보고 할때 쓰라고요.

401K 론이니까 다달이 갚아야 되는거구요 그러면 다달이 내야하는 모기지금액 + 401K론 금액을 합산해서 모기지 받을때 고려를 한다는 말씀이신가요…? 이것도 인터넷에 여러 소리가 있어서 ㅠ

인터넷에는 아니라고 하던데 제가 얘기한 렌더들은 모두다 401k loan repayment를 DTI 계산에 카운트 했습니다. 베이지역이에요. 지역마다 다른 걸지도 모르겠어요.

예전에 저도 401k 에서 돈빌려서 다운페이 보텠는데, 다운페이 account 가 뭐냐고 해서 401k 을 보여주긴 했으나 문제가 되지 않았습니다. 그러나 아마 원래 빌릴수 있는 액수가 401k loan 을 감안해도 충분하니까 넘어간듯 합니다. 윗분 베이지역은 워낙 집값이 미쳐서 많은 사람들이 맥시멈으로 모기지를 하니까 401k 걸리면 그것도 영향이 있을듯. 자기돈을 자기가 빌렸다고는 하지만 월급에서 다달이 까지면 당연히 영향을 주겠죠. 제 친구도 베이사는데 크레딧 카드 발렌스도 0으로 만들고 모기지를 얻어야 맥시멈이 나온다고 하더군요. 저는 에이젼트에게 모기지 얻기전에 크레딧 카드 다 갚을까 물어보니 그럴필요 없다고 하더라구요. 결국 원래 빌릴수 있는 한도가 집값에 비해서 넉넉하면 다 그냥 넘어가지만 빡빡하면 이런것도 문제가 되기도 할듯. DTI 에 포함을 하냐 않하냐는 룰이 있는지는 모르겠으나 어디까지나 결정은 렌더 에이전트가 하는거니까요.

그리고 assets 에서는 당연히 401k loan 을 하면 401k 가 없어집니다. 만약 그 론이 assets 을 고려해서 내준것이라면 그 asset 이 줄었으니 그만큼 risk는 늘어난것이죠. 그런면에선 당연히 영향을 줄겁니다. 그러나 결국 인컴이 충분하면 문제가 안되겠죠.