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안녕하세요?
산호세지역에 이번에 첫집을 구입하게 되었습니다.
필요에 의해서 구입하는 거라 다른 상황은 많이 따져 보지 못했습니다.지금 받은 rate이 30yr fixed는 5.25 (-0.25 point), 5/1 ARM은 4.25 정도 (이건 pre-qual 받은 건 아닙니다) 입니다.
아이가 이제 킨더에 들어가게 되어서 최고로 치는 곳은 아니지만 elementary/middle이 그래도 좋은 동네를 선택했습니다.
지금 계획은 여건이 된다면 middle 가기 전에 이사를 하고 싶고, 그래서 5/1 ARM을 생각하고 있습니다. 상황이 안좋으면 middle까진 다닐 수 있을 정도이지만, high는 어쨌든 떠야 합니다.이자율이 올라갈 건 확실할 거 같은데, 이런 상황이면 어떤 쪽을 선택하는 게 좋을까요?
아 그리고 한가지 더, 5/1 ARM은 5년 뒤에 재융자처럼 집값 감정을 다시 해서 론이 집값의 80%를 넘으면 더 이상 유지가 불가능한 건가요? Downpay 20%는 합니다만…
감사합니다.