아파트가 이제 지겨워서요. 아이도 커가고 백야드도 필요하구요.
한달에 700-800불정도 감당할 수 있다고 하면요.
이지역에서는 30년론으로 하면 그돈으로 작은 집을 살수도 있을것 같고, 꽤 깔끔한 집을 빌릴수도 있어요.
물론 집을 산다면 2-3만불 다운페이 생각하고 있습니다.
이지역에 얼마나 머무를지 모르지만, 3-4년을 넘기지는 않을것 같네요. 아이도 학교가려면 아직 멀은 나이에요.
이 상황이라면 집을 사는게 나을까요? 맘편하게 렌트를 하는게 나을까요?
집을 산다고 해도 결국 이자만 물다가 집 사고팔고 하는데 엑스트라 돈과 시간만 더 들고, 새집을 살 형편은 못되니 집 어디 고장나면 수시로 목돈 들어갈거고, 생각해보니 골치아플 일이 많을것 같아서요.
집 렌트는 아파트처럼 보통 1년 계약인가요? 아무때나 나가라면 나가야 하는 건가요? 그리고 집에 뭔가가 고장나면 주인이 고쳐주는건지…
렌트한 집도 내집같이 돈들여 손질해야 하는거면 아예 사는게 나을것 같구요.
다소 밑도끝도 없는 질문같이 돼버렸지만 집렌트 경험하신 분이나 전문가분들의 제너럴한 의견 부탁드릴께요.
감사합니다.

저같으면 3-4년만 산다면 맘 편하게 렌트하겠습니다. 렌트를 하면 집에 어떤 문제가 있던지 아파트 측에서 고치거나 해결해 줍니다. 집을 사게 되면 모든 문제를 스스로 해결하거나 사람을 불러야 됩니다. 그보다 더 중요한 것은 아파트는 계약제 이기 때문에 언제 떠날지가 명확한데 (1-3개월 정도는 month to month 로도 가능합니다) 집은 사려는 사람이 없으면 집에 발목잡히는데에 있습니다. 빨리 팔려면 가격을 시세보다 많이 낮추든가요. 그래서 최소 5년정도 사려고 하면 집을 사는게 나을수 있는것 같습니다.

You better NOT buy.

I strongly recommend house rent.

3-4년이면 어느도시던지 손해를 보시게 될 확률이 큽니다. 현금으로 100% 사시는게 아니라면요. 어떤 분 이야기를 들으니 집을 못판채 한국에 들어와서 매달 돈이 계속 나가서 속상하다고 하더군요. 페이를 못끝낸 상태인데 집은 안팔리니 일단 론은 갚아야 할것 아닙니까, 게다가 사람들이 가끔 집을 보러오니 전기도 못끊었다고 하더군요.

그리고 한달에 700불 정도 생각하시는것보니 작은도시인가본데요. 작은 도시는 거래량 자체가 작아서 집 팔기가 상당히 힘듭니다. 그리고 유지비, 세금등으로 렌트비만큼 더 나가면 나가지 결코 절약이 될수가 없습니다. 유틸리티도 아파트 살때랑 단위가 틀려질테구요. 골치아픈게 더 많아질겁니다.

작은도시, 3-4년사실거면 하우스던 아파트던 렌트하시는게 훨씬 속편합니다. 그리고 싱글하우스 렌트도 아파트렌트랑 비슷합니다. 단 주인이 기간은 좀 조정해줄수도 있겠죠. 그리고 집 주변 잔디관리같은것도 지역마다 조금식 관례가 다른 모양이던데요…그것은 유리한 조건의 하우스를 찾아보시면 될 것입니다.