거의50년된 집인데 위치나 집구조가 마음에 듭니다
깨끗히 리모델을 했는데 오래된 집이라 걱정되는 부분도 있어요
어떤부분을 첵크하면 될까요?
지금까지 렌트살다 처음으로 사는 집입니다
고견 부탁드려요~

보통 오래된집은 파이프랑, 루프 이런거 확인하는데 이런 집 컨디션은 돈 좀 주시고 괜찮은 홈인스팩터 구하시는게 제일 확실합니다.

74년도면 (루프면 – 보험처리해도되니까 괜찮고) 워터 파이프라인 + 하수구 라인만 생각하시면되요. 물이 가장 치명적이라 그거 빼고는 대부분 나무집이라 상관없습니다.

플러머 연락해서 배수구 집안 화장실에서 파이프안에 카메라(소형-케이블에 달린)넣어서 확인 해 봐라
카메라를 변기안으로 넣어서 배수파이프 안으로 들어가서 앞뜰밑으로 해서 메인 배수구나 맨홀 나올때까지 샅샅히 파이프 상태(내벽) 확인해야 한다 어디 구멍난데 있는지 막힌데 있는지 등등…간혹 나무뿌리가 파이프를 뚫고 들어오는 수 있거든 찌그러졌거나 심하게 부식되었거나(주철관이면)…

I love cats

저희 집은 80년대 지은 건데, 초기 벌레(바퀴…) 문제가 좀 있었습니다. 구매할 때 전반적으로 리모델링이 되지 않은 상태였습니다. 아무래도 80년대부터 쭈욱 살다보니 안쪽 구석구석 특히 주방 쪽에서 외부로부터 벌레가 침입할만한 경로가 있었던 것 같습니다. 지금은 매달 약을 뿌려 문제 없지만 그래도 늘 조심하고 있습니다.

그정도 된 집들은 개미나 기타 벌레들은 어쩔수 없을겁니다. 박멸해도 또 나오고 또 나오고… 괜히 새집 선호하는게 아니죠… 새집은 너무 비싸니 그런점에서 스스로 타협하고 계속 관리하면서 살 수밖에 없습니다. 저는 30년 넘은 집에서 개미에 질려버려서 10년가량 된 집으로 이사오니 벌레 전혀 없어서 좋네요…

지역에 따라 다른데, 보통 inspection service를 하면 2-3시간 꼼꼼히 살펴보고 상세한 보고서를 작성해 줍니다.
50여년된 집들은 대개 그동안 remodeling을 1-2차례 했을텐데 일반적으로
1. 지붕이 어떤 지붕 (shake, shingle, 등등)이냐에 따라 20-40년에 교체하는데 언제 되었는지 확인 필수 (타일은 상관없음)
2. 상수도파이프를 copper repiping했는지 확인 (지역에 따라 다를수 있슴)
3. 지역에 따라 termite inspection (추운 지역은 상관없음)
4. 윗분이 말한 것 처럼 집주변에 큰 나무들이 많으면 나무 뿌리가 하수도 파이프에 들어가 막힐수 있어서 하수도 inspection (이경우 1-2년에 한번씩 청소 필수)
5. 최근에 remodeling되었다면 혹 빗물이나 파이프가 새서 water damage가 있었는지, 잘 수리되었는지, home inspector 필수
6. foundation crack (어떤 종류인지에 따라)도 확인 필요
7. 부엌 remodeling을 했다면 모든 appliance들이 새것일텐데 구식이라면 확인 필요
8. 전기 main panel 확인 (50년된 집이면 대개 100 Amp인데 가족수가 많거나 A/C, appliance 가 상시 돌아가는 지역이면 upgrade필요할 수 있슴

배우고 갑니다. 엄지척!

제 생각엔 별로 오래된 집은 아니지만 HVAC나 창문은 20-30년 이상 사용하기 힘드니, 교체하셔야 합니다.
Roof-15-25 years

홍수지대나 화재 위험지역이 아니고 학군, 위치, 안전이 좋으면
사시는데 충분할 껍니다. 다만 이사하기전 고치고 싶은 부분(Kitchen, Master bedroom, additional bathroom, etc) 이 있으시면 큰맘먹고 고치시고 이사하기를 권합니다. 이사하면 10년이 지나도 크게 improve 하기 힘들거든요.