글 작성자님…. 님이 작성하신 글에 답이 있네요. “J1비자 연장 안되면 집 처분과 관리는 어떡하나요?” 집 처분과 관리가 힘들거라는 것을 아는데 그리고 J1비자 연장이 확정도 되지 않았고 미국땅 밟기도 전이신거 같은데 왜 벌써 집을 구매하려고 하시는지… J1 연장안되면 제가 알기로는 1~2년뒤에 한국 돌아가셔야 하는 상황이 올 가능성이 많으실텐데 굳이 미국에서 집을 구매하실 이유가 있을까요? 남들은 영주권 혹은 H1B비자 받고나서야 모기지 받아서 집 살까 고민하는걸 원글님은 너무 앞서가시는 느낌이네요.
신분도 중요하고 신용등급이 있어야 대출을 받을 수 있어서 두 가지가 않되는 경우 40%정도 다운을 해야 가능하다고 예전에 들었었습니다. 지금은 어떤지 모르겠네요.
LA에 안살면서 월세 받기는 엄청 힘듭니다. 세입자가 월세를 안낼 경우 법원 통해 내보내는데 2달 이상 걸리구요. 또 다른 세입자 구하기 전에 누군가 무단으로 점거해도 내보내는데 법원 통해서 2달 이상 걸립니다.(캘리포니아의 경우)
한 가지 방법은 월세받고 세입자 구하고 해주는 매니지먼트 회사에 맡기는 것도 있습니다. 믿을 만한지 수수료는 괜찮은지 모르겠지만요.
집은 함부로 사는게 아니라 최소 1~2년 지내시면서 잘 고르시는 것이 중요합니다. 안그러면 엄청 골치아파질 수 있습니다.
