회사를 옮기면서 집을 렌트주게되었습니다.  가격이 샀을때보다 많이 내려갔기에

지금 팔수는 없을거같습니다.  현재 15만불정도 모기지 갚을게 있구요…10만불의 여유자금이 있습니다.  지금 그냥 세이빙에 있는데 이자가 뭐…너무 낮네요..

은행이자도 너무 낮고하니깐 그냥 모기지 갚아서 모기지 이자를 줄이는것이 현명한길인가요? 전문가님의 조언을 부탁드립니다.

 

제가 걱정되는부분은 모기지 많이 갚아버리면, 렌트가 수입으로 잡히기 때문에 은행이자 줄어드는것보다 세금으로 돈이 더 나갈꺼같은것다는 점입니다..

 

님이 어떤 종류의 모기지냐에 따라 다르지만, 10만불 갚아도 페이기간만 줄어들지 월페이먼은 똑같을 수 있습니다. 따라서 향후 페이기간동안은 렌트가 수입으로 안 잡히죠. lender한테 10만불 갚으면 어떤 변화가 오냐고 물어보고 결정하세요.

막연한 생각만으로 결정하시지 마시고, 님이 생각하고 있는 경우를 실제로 계산해 보세요. 그리고 실제로 이익이 많은 쪽을 선택하시면 됩니다. 개개인의 상황에 따라 실제 결과는 다 다릅니다.