저는 지난 1월에 40만불(20%다운)에 3베드 타운홈을 샀습니다.
이자율은 30년고정 5.5%로 월페이먼이 1800불조금 넘습니다.
현재시가는 48만-50만불정도이고요…

집에서 살림하고 있는 주부라 혼자 이런저런 궁리끝에, 근처 학군이 매우 우수한 곳의 2베드 타운홈 35만불짜리를 구입하여 렌트를 줄까합니다.
물론 홈에퀴티를 뽑아서요..근데 첨인지라 이렇게 하는 것이 앞으로의 부동산경기와 이자율등등을 고려할때 해볼만한 투자인지 망설여져서 아시는분의 조언을 구하고자 합니다.
참고로 제가 살고 있는 지역은 LA인근이고요 제가 투자하려는 곳은
라 크라센타지역이고 타운홈의 HOA는 200불이고 렌트비시세는 1600불이며
렌트에대한 수요는 매우 높습니다.

참 현명하신 주부 십니다. 렌트비 높고 사실만한 돈 있으시고 수요가 높다면 월 망설이십니까.. 좋은 지역에 사시니 부럽내요 ..

저도 윗분말씀에 동의 합니다. 하지만 만일을 대비한 여유자금을 넉넉히 가지고 있는게 안전 하지 않을까요? 집은 덩어리가 커서 만약 계획대로 되지않으면 그 후유증도 큽니다. 아무튼 몇달치 랜트비 직접 부담할수 있는 여력만 있다면 망설일 필요가 없을것 같네요.

미국에서도 세컨홈에 대해서는 세금이 좀 높게부과되는 것으로 알고 있습니다.
또한 rent out시 renter를 잘못만나면 집이 아주 망가집니다. LA인근이면 렌트의 수요가 많을 것으로 생각되니 주의해서 진행하시기 바랍니다.