싱글 29살이고요,

가지고 있는 자산은
캐쉬 25K
주식 52K이고,

현재 월 실수령이 대략 4300불정도 됩니다.

집을 사려고하는데 대략 25만불에서~35만불 사이로 보고잇습니다. 지역이 싼동네긴 한데 그래도 30만불 이상은 줘야 사람답고 학군 5점이상으로 가는 동네입니다.

다운페이도 최대한 적게 하려고 해서 5%정도 보고 있는데 이럴경우, 월페이가 한 1800불정도 됩니다. 기타 유틸및 부대비용 생각하면 2천불은 넘을거같은데요,,, 그냥 더 싼 집을 찾아봐야될까요 아니면 좀 무리를 해서라도 구매해도 괜찮을까요?

현실적이고 현명한 소비방법을 알고자 문의드립니다.

사세요 안사고 후회하지말고

경제 파탄이 곧 옵니다.

그건 그렇고
원글입장에서 안사기도 그렇고 사기도 그렇고 애매한데
가족 구성원수나 사는곳 변수들에 따라 다를거 같네요

헐 학군5점?
동네마다 다르겠지만 8점이상은 되야제

집 살려면 매월 나갈 돈이 너무 많은 데 한달 4300받아서 모기지 유틸리티(아파트보다 훨씬 많이 나와여) 집 보험 집세금내면 어캐 생활이 되여? 돈 더모으고 사던지 경력 쌓아 매월 6000불은 들어와야 집사져. 전 그정도 받을 때 아예 집 살 생각이 안들던데요. 짖사면 하우스 푸어 되실듯

insurance내고 property tax내면 생활비가 없을거 같긴한데. 월급이야 오르니깐 직종이 안정적이고 주변에 비상시에 도와줄 가족있으면 사야져.

싱글이면 룸쉐어 같은 걸로 지금은 돈을 많이 모아둘 시기입니다. 돈이 들어오는대로 s&p 500 etf 같은 그나마 안전한 곳에 적금식으로 조금씩 넣어두시면서 다운페이 20%쯤 가능할 때 집을 사세요.

You’re single – your job is secured and there’s not much expense. Buy it. Cash is losing value. Do NOT sell stocks.

P.S. Do Not buy CONDOS.

다운페이는 더 하시는게 좋을 것 같습니다. 30만불 집을 사시면 약 6만불이 되겠네요. mortgage insurance는 정말 쌩돈이죠. 싱글이셔서 학군이 상관없는 것 같아도, 집값에 지대한 영향을 미치기때문에 가능하시면 학군과 치안은 좋은 곳이 좋아요. 집값은 피크찍고 조금 슬로우다운 한 것 같은데, 집 한채는 말 그대로 neutral position입니다. 주식으로 치자면요. 집값이 오른다 해도 집을 팔고 이사가려고 하면 다른 집값도 올랐으니 또이또이지요. 그러므로 너무 집값이 비싸다고 안사실 이유도 싸다고 해도 사실 이유도 아니라고 봅니다. 동네에서 가장많은 집 type이 무엇인지 보시고 (townhouse, condo, single house, etc.) 학군, 치안 고려해서 구입하시면 늘 후회는 안하는 것 같습니다. 페이먼트가 부담되시면 방만 렌트를 주셔도 될 것 같고요. 위에 댓글들이 좀 어이가 없는 것들이 많아 글 남겨봅니다. 즐거운 하루 되세요.

2-30만짜리 집사는데 무슨 걱정이에요 무조건 사요.

직장이 안정되어 있으면 사야됩니다. 집은 무조건 빨리 사고 그후에 다른 돈도 모으는 겁니다. 싱글이면 학군 볼필요는 없는데 보통 학군이 나쁘면 집값도 잘 안오릅니다.

그리고…쓰.발 위에 정신병자 쉬기. 글 안내려 이 미.친.쉬기야.

가장 좋은 방법은 집을 사시고 남는 방을 렌트를 주시는게 가장 좋은 방법입니다. 집은 최대한 빨리 사야 하시구요.

꼭 말씀드리고 싶은건, 계산을 하실 때 조금 더 여유를 주시라는 말씀을 드리고 싶구요. 항상 유동자산을 1-3 만불은 그래도 쥐고 계셔야 세금을 낸다던가, 회사를 그만 두게 된다든가, 가족이 아프다던가.. 뭐라도 할 수 있는 상황이 되요.

저같은 경우 나름 보수적으로 잡았지만, 조금 타이트한 상태로 모기지에 들어가게 됐는데, 집을 매매하면서 드는 비용, 관리비 (렌트 사시다가 내 집을 가면 생각보다 여기저기 조금씩 들어요), 고치는 비용 모든게 생각하고 계산 해놓은 것보다 많이 나가더라구요.

집을 보러다니면 대부분 많은 분들이, 원래 생각했던 집보다 조금은 더 비싼데에 타이트하게 들어가시게 되더라구요. 처음 생각 잊지 마시고, 똑 예산/플랜에 맞는 집 구매 하세요~

keep saving man and get a little more down payment!

https://www.cnbc.com/quotes/ZG
https://www.cnbc.com/2021/11/02/zillow-shares-plunge-after-announcing-it-will-close-home-buying-business.html

Zillow는 flip을 하다 망한건데 이게 원글이랑 무슨 관계가 있나요?

in other word, no pressure, no need to hurry in this unusual seller markets. again, keep saving and get more down payment!
zillow has been pumping home prices up in my area a bit.

historic demand and lack of supply are the factors youngster or single should pay attention to it, just becuase it’s not something that you can sell quickly with a profit.

투기로 집을 여러채 산사람 빼고 주위에 자기가 살 집 사서 망한 사람이랑 집 안사서 망한 사람이랑 누가 더 많은지 보면 답이 나옵니다. 집값이 계속 오르면 그야 말로 버스 떠난거고 어쩌다 제수가 없어 불황이 와서 내려가도 2-3년이면 회복 합니다. 미래는 알수가 없는데 자꾸 미래를 예측 하려고 하기 보다 어느쪽이 리스크가 더크고 어느쪽으로갈 확률이 더 높은지 계산 하다보면 답이 나올겁니다. 제가 싱글이면 2천불이 들어도 2300으로 생활하는데 문제 없을것 같은데요.

설마 싱글 하우스를 사는건 아니죠? 싱글하우스는 혼자 살며 관리와 유지비가 비싸 비추고 교통좋고 환금성 뛰어난 공동주택 콘도를 구매해서 룸매 구해 모기지헬퍼로 이용한다면…나쁘지 않는 아이디러 같습니다.

야, Jesus 5 참 똑똑하네.