shortsale이나 foreclosure로 나온 집을 살려고 합니다. 아무래도 급매물을 사는거다 보니 모기지를 받지 않는게 시간도 적게 걸리고 가격도 낮출수 있어서 현금으로 바로 살려고 합니다. 그런데 아무래도 가용 현금을 모두 다 집에 쓰는건 조금 위험하고, 요즘 모기지 이자가 워낙 싸니깐, 어쨌든 모기지를 내고 싶습니다. 이게 가능한가요? 어쨌든 빚을 close한 이후에 받는게 되니 home equity loan이 되는 건가요?

맞습니다. 이미 pay off하고 사시는 것이기 때문에 Mortgage는 아니고 집을 담보로 하는 Home Equity Loan이 됩니다. 이와 관련된 세금문제는 아래 링크를 참조하시길…
http://www.irs.gov/publications/p936/ar02.html

아니면 spouse 이름으로 캐쉬로 일단 사고 본인이름으로 론 받으면서 다시 구입하는걸로 하세요. 캐쉬로 살때는 아무나 사지만 론 받으려면 지난 2년동안 같은 분야에서 employed 된 상태여야하니 spouse 랑 비교해서 결정하세요.