Home Forums Tax 한국 부동산 월세수입과 증여 This topic has [11] replies, 1 voice, and was last updated 10 years ago by 지나가다. Now Editing “한국 부동산 월세수입과 증여” Name * Password * Email Topic Title (Maximum Length 80) 한국에 아파트를 배우자와 공동 명의로 소유하고 있습니다.. 저는 미국에서 일하고 영주권자이고 배우자는 한국에서 일하고 미국 비자나 영주권은 없습니다. 미국에서 제가 버는 소득 신고와 한국의 금융계좌에 대한 FBAR 는 해왔지만, 부동산은 신고 대상이 아니라고 해서 하지 않았습니다. 문제는, 그 아파트를 지금까지 전세를 주고 있었는데, 이번 9월 계약이 갱신되면서 반전세가 되어 월 120만원의 수입이 생길 예정입니다. 한국에서는 1가구 1주택의 월세에 대하여는 아직 세금이 없다고 합니다. 그래서 한국에서는 세금이 발생하지 않는데, 미국에서는 월세에 대한 소득세를 내야 하는지요? 제 지분이 1/2 이기 때문에 월 60만원에 대한 세금을 보고해야 하나요? 만일 그렇다고 하면, 차라리 이 아파트를 한국에 있는 배우자에게 증여를 하는 편이 나을 것 같습니다. 나중에 매매를 하게 되어도 한국에서는 10년이상 보유했고 3년은 거주했었기 때문에 양도소득세가 별로 없지만 미국에는 양도 소득세를 내야 할 것 같기도 하구요. 또 한가지 질문은 한국에 있는 부동산 (영주권 취득하기 9년전 매입) 을 배우자 단독 명의로 바꿀 경우, 즉 1/2 지분을 배우자에게 증여할 경우, 미국에 보고해야 하거나 증여세를 내야 하는지요? 한국에는 배우자에게 6억까지는 증여세가 없는데, 미국에서는 어떠한지요? 답변 미리 감사드립니다. I agree to the terms of service Update List
