제목 그대로입니다.

재작년에 영주권 받았구요, 미국에 몇년 (혹은 십몇년) 더 있다가 귀국할 생각입니다.
그리고 작년에 부모님의 아파트를 증여받아서 제 명의로 바꿔둔 상태입니다.

지금처럼 아파트에서 쭉 살기보다는 새로지은 하우스나 타운홈 하나 사서 맘편히 살까 생각해봤는데, 이 경우 FHA 혜택을 저도 받을 수 있을지 궁금하네요.

경험자 계시면 조언 부탁드립니다.

어디서 첫집사면 혜택있단 소리들었는지 모르지만 그런거 없습니다.

20여년전에나 있었지요.

첫집 구매 혜택이 뭔가요????

가능할겁니다. 왜냐하면 미국은 자치제로 이루어져서 심지어 경찰끼리도 동내가 다르면 정보공유가 잘 안되기도 하고 주가 다르면 self로 정보를 공개하지 않는 이상 잘 모르기 때문입니다. 몰게지가 있으면 크레딧 체크할때 나오겠지만 그것도 아니고 말이죠.

Fha외에도 카운티에 따라서 더 좋은 first home buyer 프로그램이 있는 경우도 있는데 가족수에 비해 돈을 많이 버시면 해당이 안되고 하는 requirement가 있을겁니다

> self로 정보를 공개하지 않는 이상
이럴 때는 self가 아니라 셀프로 적어야 맞습니다. 농담이고.

너무 오래돼서 생각이 안나는데, 세금에 있어서 혜택이 있는게 있었어요. 요즘도 그런게 있나 모르겠네. 키운티/주에서 property tax에 비슷한 혜택이 있나도 찾아보시고. 한국 부동산과 상관없을 것으로 생각됩니다.

FHA로 집 못삽니다. 일단 조건이 까다롭고요 이율이 높습니다. 당연히 맥스 DTI도 낮고요. 이런경우도 covenant라 하는지 모르겠는데 론 빌릴때 covenant처럼 요구사항이 많습니다. 그리고 FHA받는사람들이 downpayment가 충분하지 않고 인컴이 낮기 때문에 아시겠지만 20%다운 안하면 매달 PMI내야됩니다. 더군다나 지금 seller market이라 한집당 오퍼가 20개 30개 들어오는 상황에서 FHA 로너한테 집을 파는 사람이 없습니다. 한국에서 집사는 거랑 좀 틀리게 까다롭습니다. 모르면 뒤통수맞기 딱 좋은 구조고요. 잘 알아보세여.

first home buyer 는 loan company 에서 credit 주는 경우도 있더만요.