제가 3년전 5억에 사서 현재 시세 7억쯤 하고있는데

비이민비자로미국 가는 상황이예요

이집 안팔고 가서 3년있다가 팔면

이익본 2억에대해서 미국에 세금을 내야하는것으로 알고 있는데 맞나요??

요즘 집이 너무안팔려서 급매로 팔아야하는지

다시 돌아올수도 있으니 놔두고 가야할지 고민이네요

다들 어떻게하고 가시나요?

미국에서 집 사실 생각이면 파는게 낫지요. 아무래도 미국에서는 주거비가 많이 들어가니가요.

캘리포니아는, 부부합산 50만불까지 면세에요.. 저도 집팔고, 산호세에 집샀어요..

50만불 이득까지는 면세라는 말씀이신가요

옙~ 단 면세 조건은 판시점에서 5년안에 2년이상 거주….

전문가는 아니지만 상식적이지 않네요.
미국이 무슨 근거로 미국거주 외국인 소유의 외국자산에 세금을 물리나요.
어쨋거나 저라면 팔지 않습니다.
한국은 재산세?가 미국에 비해 많이 싸던데. 요즘 좀 올렸다긴 해도.

제가 알고 있기로는 어떤 비자이느냐에 따라 한국자산 신고해야하는지 달라지는거 같았는데..
J1,F1은 신고 안해도 되고 H1B나 영주권자는 신고해야되고 ..식으로요.
근데 무슨비자인지 안적어 놓으셔서 모르겠지만..이것부터 체크하는게 맞지 않나 싶네요

저도 서울에 아파트 한채 놔두고 전세 주고 있습니다만,
당분간은 팔 생각이 없습니다.
재산세 오를 거라고 하지만 그리 부담되는 수준도 아니고 굳이 팔 필요를 못느껴서요. 🙂

전 이런거 참 알수가 없는게, 신고안했다고 실제로 페널티 물은사람 있습니까? 신문에서 어디서 봤다라던지 아는사람에 아는사람이 ……. 이런 카다라 말고. 이법은 원래 오바마 이전부터 있던법인데 아무도 지키지 않고, 지키게 할수도 없는 법이라서 무용지물이었던 법이었습니다. 어떻게 잡죠? 미국에 올때 주민등록번호 보여주고 오나요? 동명이인이 얼나마 많으며 생일도 음력을 쓰는 사람에 신고늦추어서 한사람에, 이름도 가운데 바가 있냐 없냐 등등……님이 감사한다고 가정해 보세요. 무슨수로 잡나. 게다가 한국만 적용되는거 아닙니다. IRS 가 미국내 텍스누락도 못잡는 인력가지고 무슨수로 다른나라를 다 뒤져서 찾아낸다는 말인가요? 현실적으로 신고가 들어오지 않는한 말도안되는 일입니다. 중국애들은 이런법은 신경도 안써요. 물론 중국정부가 이런정보를 미국정부에 공개할리도 없지만. 유독 한국사람들만 겁을 잔뜩먹고 자진납세하고 있습니다 (한국에선 열라 용감한데 미국만 오면 너무 성실한 국민이 됨). 누가봐도 이건 그야말로 미국정부에 만용입니다. 지들이 뭔데 외국인이 자기나라에서 번돈을 세금을 먹여.