Home Forums Tax 한국에 납부해야할 양도소득세가 미국의 Short term capital income tax보다 많다면 어떻게 계산을 하는지요? This topic has [5] replies, 0 voices, and was last updated 4 years ago by 동지. Now Editing “한국에 납부해야할 양도소득세가 미국의 Short term capital income tax보다 많다면 어떻게 계산을 하는지요?” Name * Password * Email Topic Title (Maximum Length 80) 안녕하세요 최근 한국 부동산 세금이 핫하고 관련된 세무 및 법률도 많이 복잡한데요. 현재는 미국영주권자이고, 아파트(주택) 1주택자로 올해5월달에 6억5천에 산 아파트가 현재 시세가 8억정도에 하고 있습니다. 원래는 전세 끼고 사려는 갭투자로 진행했으나, 아직까지 세입자가 없구요 보려는 사람은 많은데 최근 집값이 올라가는 추세이니 전세보다는 매매를 희망하는 분들이 있었습니다. 1년미만의 조정대상지역이다보니, 양도소득세만 70%인 1억정도 하는데요. 그래도 3달 보유하고 시세차익인 1억5천의, 30%인 5천만원 이득이다보니 (어차피 당분간 한국에 살 생각은 없고) 머리아프고 이리저리 복잡해서 팔려는 생각도 있습니다. 이런 경우, 제가 미국의 영주권자이니 미국의 양도소득세 (Capital Income tax)를 계산해보니 저의 1년 기준 약 10만불의 노동소득이 있고, 싱글로 계산할 경우 65만불에서 80만불로 판 경우 Short term으로 해서 3만불 capital gain tax가 나옵니다. 저는 미국 영주권자이고 미국에다가 세금을 내면 3만불 정도 내게 되면 유리한데, 한국의 양도소득세는, 1억을 내야하는것이니 불리합니다. 3만불과 1억의 차액인 (계산을 쉽게 하기 위해 10만불이라 계산하면) 7만불의 양도소득세에 대하여 추후에 미국의 세금 납부과정 (예를 들어, tax return시 credit 으로 돌려받는다든지, 차후에 세금보고서에서 credit으로 노동소득에서 발생하는 세금을 안내도 된다든지 하는 등의) 혜택이 있는지, 있다면 또 얼마나 있는지 궁금합니다 이런 경우는 세금계산이 어떻게 되는건지 궁금합니다. 3줄요약: 1. 한국부동산 가격이 3달동안 시세가 올라서 70%의 양도소득세를 내고서라도 팔고자 하는 의향이 있음 (6억5천->8억) 2. 미국 short term capital income은 3만불, 한국부동산 양도소득세는 1억 3. 미국에 세법을 따르는 미국 거주자가, 해외자본소득으로 인하여 원천징수되는 세금이 많은 경우, 추후에 미국 세금혜택 (tax credit)으로 받을수 있는 것인지 궁금합니다. 감사합니다 I agree to the terms of service Update List
