… 계획이 전면 수정되는 바람에..이제 이곳에서 좀 더 머물러야 할껏 같습니다…

이번엔 집 질문입니다.. 현재 목돈은 없지만, 매달 나가는 렌트비도 아깝고, 렌트 내고도 항상 마음 졸이는것도 질려서..아예 집페이먼트를 할려고 할까 생각 중입니다..

일단 학교 등록해서 받는 소셜로 집을 살수 있는지요??

학생비자로 이런 real estate구매가 원천적으로 가능한건지 아닌지 궁금합니다…

혹시 해보신분 계시면 살짝 조언좀 부탁드리겠습니다..^^

그럼 좋은 하루 되세요..

제 친구가 학생신분으로 받은 ssn으로 집사고 잘 살고 있습니다…
근데 집이 페이먼트 말고도 들어가는 돈으 많던데요…
여기서 눈팅 많이 하는데 타고난혀님이 모르시는게 있다는 사실이 놀랍습니다.

H1b 비자 받거나 영주권 받기 전에는 집사는것 말리고 싶습니다. 살때 골치아프고, 팔때 골치아프고 학생이면 택스혜택 거의 없고, 그냥 편하게 렌트하십시오.

학생비자로 구입하실 수는 있습니다만, 구입 자금 출처에 대한 기록을 확실히 해두셔야합니다. 학생비자로 한국에서 송금된 돈으로 집을 사는것이야 본인맘이지만, 미국내에서 번 돈일 경우엔 이민국에서 반가워하지 않겠죠.

일단 등록해서 소셜을 받을수 있는 경우가 별로 없습니다. 학교에서 ta/ra같은 일을 해야만 넘버를 받을수 있는데 석사의 경우는 요즘 힘들고…박사과정정도 되야 넘버 받는 경우가 많습니다.

게다가 경제력이 얼마나 되시는지 모르겠지만…
집은 렌트비 아까워서 사면 절대 안됩니다. 그냥 안정적으로 살게 되고 집이라는 안식처의 의미가 아주 커질때 사야지, 단지 렌트비를 아끼려고 집을 사면, 결국 렌트비보다 더 큰 돈을 지출하게 되고, 렌트비정도 없어지는 지출이 생깁니다.

소셜넘버가 문제가 아니고, 현금100%로 사지 않는 이상 론을 받아야 하는데, 제대로 된 직업이 없거나 미국온지 얼마 안된사람들은 크레딧이 없어서 비싼 이자를 물어야 합니다.

소셜 없어도 아마 집은 살수 있을겁니다. 돈만 있다면요.

그런데 그정도 돈 있는 사람은 요즘같은때에 그냥 렌트하는게 훨씬 좋습니다. 게다가 혹시 지난번에 말씀하신데로 오레건에 거주하거나…혹은 집값이나 학비 저렴한 곳을 찾아가셔서 집값이 싸니까 한번 사볼까…하는 입장이라면 도시락싸들고 말리고 싶습니다.

오호… 제가 이런 말을 들었는데, “3년 이상 미국에 거주 할경우, 집을 사고, 그 전이면 렌트를 해라”.. 이말의 근거가 될수 있는 사항이 아무것도 없는것인건가요?? 이건 그냥 “복덕방 김씨”가 사업 확장을위해 흘린 유언 비어 인가요?? ..

이말 철썩 같이 믿고 있었는데 말이지요..

개인적으로 새끈쌀짝달콤한 차보다는..내집하나 갖고 싶은 맘이 굴뚝인지라.. 한참 고민 중입니다..

집을 사게 되면, 더 많은 문제가 생기는것 같네요..다시 재고 해보겟습니다..조언 주셔셔 감솨 드립니다..

아무래도 복덕방 모씨가 사업확장을 위해 흘린 말이거나, 아님 집을 산 사람들의 자기합리화가 아닌가 싶습니다.

3년이상 거주보다는 5년이상 거주가 더 합리적일겁니다. 왜냐면 집을 살때 론을 받으면 초반에는 거의 이자만 내는 수준이기때문에, 최소한 5년정도 거주할 것을 마지노선으로 삼는것 같습니다.

그것역시 집이 내놨을때 제대로 팔리고, 어느정도 살때보다 올라서 손해를 안봤다는 가정하게 말하는것입니다. 한 몇년간은 침체일거라고 하니 지금 사는것은 상투잡는 격이고…특히 미국에 살게 확실하지 않는 경우, 혹은 그 지역에 살게 확실치 않는 경우에 단지 렌트비가 없어지는 돈이라는 이유로 집을 사는 것은 자살행위라고 봅니다.

물론 내집을 갖는다는거, 돈으로 환산할 수 없는 가치가 있긴합니다. 그렇지만 명품이 가치가 있는것도 어느정도 재력이 있는 사람들 이야기인것처럼…집 역시 내 둥지를 갖는 것이 큰 기쁨이 되려면 어느정도의 안정된 경제력이 있을때 이야기 입니다.

그렇지 않은 사람들은…집을 이고 산다는 표현을 씁니다. 집값 갚느라 허리휘는게 내 둥지를 갖은 기쁨보다 더 큰경우이지요.

학생비자든 불체자든 뭐든지 다아 소유할권리를가진다 //비행기도 살수 있음 (돈만있음)