지금은 OPT 중이구여 이번 4월에 H-1 취업비자를 신청했는데 아직 승인은 받지 못했습니다.

다운할돈도 딱 FHA 할수 있는 3.5프로 만 가지고 있는데.

제가 궁굼한것은 학생비자를 가지고 있으면서 이 론이 가능한지 경험있는분알고 있나해서요.

취업비자나 영주권자는 당연히 나오는건 알고 있는데.

제신분이 지금 취업비자를 받은건 아니지만 승인을 기다리고 있는데

일단 집에 오퍼를 놓구 승인을 기다리면서 론 신청이 들어가거든요..
추가로 말씀드리면 월급은 세금다띄고 3000정도 되구요 일은 학생때 학교에서 일한것이외에 지금 일한지 일년 2개월입니다.그야말로 오피티때일한경력입니다

취업비자라고 해서 당연히 나오는것은 아닙니다. 취업비자나 학생비자나 영주권자가 아닌 외국인으로 보기때문에 특별히 다를것은 없을것 같은데 그동안 세금보고 한것이랑 월급명세서가 중요합니다.

그리고 영주권자라고 해서 론이 잘 나오는게 아니고 일단 그동안의 크레딧이랑 현재 직장이 얼마나 안정적인가 등등이 중요합니다.

요즘 론이 굉장히 까다로와서 영주권/시민권자가 아닌경우는 어렵다는 이야기가 많던데…님의 경우는 아직 직장경력이 짧아서 힘들수도 있습니다.

님의 상황을 단순하게 비자만 가지고 이야기 할수 없으니 집 살 생각이 있으시면 일단 론 오피서를 만나서 프리어프루벌 받으시면서 물어보시는게 좋습니다. 다른 사람들이 님의 크레딧 점수도 모르고 연봉이나 그동안의 수입같은것을 모르니 뭐라 말할수가 없습니다.

추가글 봐주세요 월급은 월 3000이구 일한경력은 학생때 작은돈말구 일년 2-3개월 입니다

밑에글에도 답글 올렸었는데.. 제가 얼마전 H1으로 론 받았거든요. 신청할 당시에는 J1이었는데 H1 받기 전까진 final commitment를 안주더군요. 클로징은 다가오고 비자결과는 안나오고 우여곡절 끝에 간신히 비자 받고 론 받았습니다. 그리고 H1 있다고 무조건 되는게 아니고 과거 택스보고한 것과 직장경력을 엄청 꼼꼼히 체크합니다. 그리고 debt to income ratio 계산해서 얼마까지만 빌려주겠다고 말해줍니다. FHA론은 다운페이가 적기 때문에 아마 더 따질겁니다. 또하나 중요한건 같은 라인의 직장에서 2년이상 근무해야 되는데 학생신분으로 일한 것도 직장경력으로 쳐주는지는 잘 모르겠습니다. 론오피서와 상담하시면 답 줄겁니다.

저희도 FHA loan을 알아보고 있는데, 다행히 H1b 3년간 같은 분야에서 일한 경력이 인정되어서 pre-qualification 되었습니다. 아직 pre-approval은 아니고요. 학생은 인정 안되고, 직장에서 보장된 근무기간도 봅니다. 고용이 1년은 더 남아있어야 하더군요.

고용이 1년더 남아있다는게 무슨뜻인가요. 일한경력은 오피티 1년이거든요

위에 세번째 답글 올린 사람인데요. 저의 경우도 앞으로 얼마나 더 같은 직장에서 근무가 보장되는지도 따지더라구요. 전 H1 서류에 기간이 써있었고 직장경력이 5년이 넘었기에 괜찮았습니다만 깐깐한 렌더는 employer한테 전화해서 물어보는 경우도 있구요. 님의 경우 근무경력이 짧은게 좀 걸리네요. 그럴 경우 다운페이를 많이 한다거나 수입이 아주 많으면 직업경력이 어느정도 감안이 되겠지만 님께선 FHA로 하신다니 다운페이가 적으므로 어떻게 될진 운에 맡기는수밖에 없네요. 좋은 결과 있으시길..