집을 사기전 인스펙션을 받았는데 다행이 큰 문제는 없고
히터 에어컨디션 둘다 30년 가까히 되었고 지붕도 바로 갈아야하고
카펫안에 나무 바닥에 구멍하나 뚫려있고 뭐 60년된집이라 예상은 했지만 집주인이 너무 관리를 안해놔서 지금 바로 고쳐야할 지붕교체 비용에
40%만 지불해주면 집사겠다고 넣어놨습니다.
확실히 문제점이 많으니 매력도가 많이 떨어지네요.
만약 셀러가 거절하면 다운페이한돈은 돌려 받을수 있나요!??

계약서를 보셔야죠. Inspection contingency가 있나여? 다음에는 inspection하고 다운페이 하세요.

여기다 묻는 이유가……
오퍼를 넣으셨을 거고
리얼터가 있을테고
컨틴전시 유무 판단은 원글과 리얼터가 했을거고
왜 여기서 답을 찾으려 할까여?

다운페이가 아니라 earnest money겠죠.
Contingency에 적용되는 것으로 컨트렉트가 깨지면 돌려 받습니다. 아니면 못받을 수도 있고요.

답은 당신만이 알아요

컨틴전시 언제까지인지 오퍼낼때 리얼터랑 정하지 않았나요? 당신이 알고 있어야 하는건데..???

돌려받을 수 있습니다. 인스펙션 컨틴전시 까지 뺐다면 아마 인스펙션도 안했을 것이고, 인스펙션 컨틴전시 까지 뺐더라고 다른 이유로 다 돌려받을 수 있어요. 그런건 걱정안하셔도 됩니다. 집주인도 그런거 대비해서 계속 오퍼 받고 있습니다.

그런데 ‘히터, 에어컨디션, 지붕, 바닦’이면…….음…….성한곳이 별로 없는 집인데…

그 문제점을 빌미로 집 값 할인 받으세요.

지붕 2만불, 에어컨, 히터 5천불씩, 나무 구멍..nothing. 대략 3만불 추가 비용들어요. 3만불 깎어주던지 안산다. 가 정답! 다른건 마루할 팔요도 없이 다 갈어야 할겁니다. 최악의 경우 10만불정도 고치며 추가 비용들 수도 있어요.

다른 건 말 할 필요 없이 다 갈아야 될걸로 보입니다.

그 상태니까 30만불 아니예요?
주변 시세는 어때요?

집은 오래되어서 별론게 아니라 집 주인이 관리를 잘 안한거지요. 미국집은 주인이 어떠냐에 따라 천차만별입니다. 년식이 문제가 아니고.

제일 돈 많이 드는 것만 문제네요. 절대 사지 말것. 가격 깍는다고 해도 나중에 결국 고쳐야하는데, 생각보다 돈이 더 들어감.