다른 지역으로 이사를 가게 되어 하우스 혹은 콘도 등을 렌트 할려고 합니다. 다음주에 하우스헌팅하러 그 지역에 갑니다. 제가 몇곳의 정보를 크레이그스리스트와 realtor.com 등에서 찾았고, 그쪽 에이전트 혹은 집 주인과 컨택할려고 합니다.
제가 리얼터를 끼고 집을 알아 보려고 할때, 몇개의 집이 있다보니, 여러 리얼터가 있습니다. 이경우, 제가 집을 보고 마음에 드는 한집과 계약을 해야 하는데, 다른 집을 보여준 리얼터에게도 사례같은 것이 있나요? 제가 계약할 집의 리얼터는 보통 얼마의 사례를 하나요? (제가 아니면 집주인이) 만약에 집주인과 직접 계약을 할경우, 관련 계약 서류등은 어떻게 되는지 궁금합니다. 아파트에만 살다 집을 알아 볼려니 쉽지만은 않네요. 미리 답변 감사드립니다.

미국에선 보통 들어가는 사람이 복비를 내는게 아니고, 파는사람이 내는거 아닌가요? 따라서 앞으로 계약 하시게 될집의 주인이 내는걸로 알고있는데요,,아닌가요?

자세히는 모르겠지만 보통은 렌트의 얼마를 리얼터가 가져갑니다. 리얼터가 어디까지 책임(?)지느냐에 따라 다르겠죠.
우연히 리얼터가 소개해준 집이 전에 집주인에 크레이그에 올린걸 발견했는데 가격이 15% 정도 차이가 났었습니다.

한국처럼 집 구하는사람이 따로 복비를 주는건 없습니다. 집 사는거와는 달리 여러 리얼터를 컨택해서 많은 집을 보시면 됩니다. 돈을 아끼시려면 집주인이 직접 광고를 올린거 잘 찾으시면 좋구요. 저도 집주인이랑 직접 컨택을 했는데 일반적 가격으로 봤을때 15%정도는 세이브 한것 같네요.

여태까지 사시던 아파트 구할 때 한던 것과 똑같이 하시면 됩니다. 아파트건 개인주택이건 상관없이 렌트를 구하시는 분은 아무 리얼터나 아무리 많은 리얼터를 쓰셔도 됩니다. 렌트를 구하시는 분의 비용은 전혀 없을 뿐더러 리얼터도 전혀 부담을 주지 않습니다. 경우에 따라서는 리얼터가 나서서 렌트비를 깎기위한 조언을 하는 경우도 있습니다. 일반적으로 리얼터는 집주인에게 복비로 1달치 월세를 받아서 집을 시장에 낸놓은 리얼터(listing agent)와 반씩 나누어 갖습니다.

LA에선 집주인이 복비를 내지만 뉴욕 뉴저지는 세입자가 한달 또는 두 달치 복비를 냅니다. 제가 서부에서 동부로 이사중이거든요..