안녕하세요. 토랜스로 이사를 가는데 plaza del amo 의 타운홈을 보고 있습니다.

한집이랑 계약을 하고 있고 집주인이 한국인인데 가져온 계약서가 참 집주인에게 좋게 되있습니다. 질문이 있는데요

1)한달에 렌트가 2500인데, late fee 가 150불이나 한다는데 너무 많지 않나요?

2)그리고 유틸리티에 HOA는 제외한다는데 HOA에 포함되는게 뭔가요? 물하고 쓰래기인가요?

3) 그리고 결정적으로 뭐가 고장나면 무조건 저희가 첫 75불을 내라는데 이게 말이 되나요?

우리가 일부로 파손한거 아니면 무조건 집주인이 고치느거 아닌가요?

집주인인 분들이 보시면 싫어 하실수도 있겠지만 계약서가 일방적으로 landlord에게 좋게 되있어서 나중이 이 한국인 집주인이 디파짓도 (4000불) 안주고 살면서 속썩일까봐 걱정되네요. 

감사합니다

주에 따라 다르겠지만, 제가 사는 WA주는 deposit을 월 rent의 50%로 제한하는걸로 알고있습니다. 저도 이 정도 내고 입주했고요. 세번째 rent인데 앞선 두번의 deposit은 못 돌려받았는데, 청소비려니했습니다. Rent $2,500에 Deposit $4,000은 과한것 같습니다.

도움많이되었습니다 감사합니다.

제가 3월까지 살다 나왔습니다.
late fee는 계약조건이니…집주인과 애기 해보시는게 좋을듯하구요.
살면서 제가 낸건…..전기세, 가스비, 인터넷, 케이블이네요…hoa는 물이랑 쓰레기버리는거..정원정리하는 거 일겁니다.
들어가서 꼼꼼히 집안 체크하시고……이상있으면 바로 report하세요…저흰 집 수리발생시 100이였답니다.
오래 살면 좋은데요….1년 살고 이사하면 페인트비용, 청소비등 deposit에서 제하구요…
2년이상이면 청소비만 부담하심 됩니다….
동네 주변이 살기 좋으니…집주인과 잘 애기되어 즐거운 생활 하시기 바랍니다.