안녕하세요.

항상 여기서 도움 많이 받고 있습니다.

이번에 새집을 사게 되었는데, 타운하우스 입니다.

거실과 부엌 2층 전부를 하드우드로 선택을 했는데,

지난주 walk through 시에 보니, 나무 들의 끝들이 물어 젖었다가 말려진것처럼

미세한 주름들이 있었습니다.

그냥 서서 보면 표가 안나지만 하나 하나 들여다보면 금방 표가 나더군요.

같이간 리얼터가 발견하여, 말을 했는데, 결국은 인스톨 한사람과 또 미팅을 잡았습니다.

파란 테잎을 들고 오더니, 몇군데 표시를 하더라구요. 제가 보기엔 5% 미만만이 정상이고 나머지를 다 갈아야 할듯한데…

결국 일층까지 보지도 못하고, 자기 수퍼바이져를 불러야 겠다면서 연휴 지나고 보겠다는군요.

클로징은 이번주 이틀후입니다.

현재 리스가 좀 남아 이사날은 상관이 없지만, 이럴경우 다 교체를 해주어야 정상이 아닌가요? 만약 다 교체를 못해준다, 몇개만 갈겠다 하면 그럼 사인 안하고 클로징도 못하겠다고 배짱을 부려도 되는거지요?

이럴경우, 미리 지불은 ,Earnest money는 환불 가능한지요.

저희는 기분이 상해서 최악의 경우 다른 집을 알아볼 생각도 있습니다.

다만, 새집이다 보니, 제가 다 정한 옵션이 들어가있는집인데,

빌더 입장에서도 저에게 파는게 더 이익일듯한데 어떻게 생각하시는지요?

충고부탁드립니다.

보통 final inspection시에는 집에 마감에 대해선 논하지 않습니다.주로 roofing,plumbing,electircal,structual,termite애 관련된 사항입니다.그외의 사항이 전체적으로 본인 취향과 다를시에는 (집에 다른건 다 맘에 드는데) 리얼터에게 말을 해보십시요.바이어 마켓이니 혹시 크레딧을 줄지도 모릅니다.네고를 잘 해보시고요..정 그집이 맘에 안드시면 리얼터와 신중히 의논해 보십시요.잘 될겁니다.

새집 살때 흔히 있는일 입니다.
리얼터와 의논하시는건 별로 도움이 안되고
직접 빌더랑 이야기를 하셔야합니다.
조그만 잘못된것이 발견되면 반드시 다 고쳐달라고 해야합니다.
주로 파란 테입으로 붙여놓고 리스트 작성하고
시공한 subcontractor들이 잘못된곳들을 고쳐주는것이 정상이고
모든 책임은 다시 빌더가 지는겁니다.
물론 재수없이 나쁜 빌더 걸리면 막무가내로 나올수도 있습니다.
법적으로는 빌더가 발뺌하면 바이어는 불리한 위치에 있기는 합니다.

댓글들 감사합니다.
안그래도 오늘 답이 왔는데, 몇개 교체할것을 더 봤으니, 내일 교체하겠다고 하네요. 제가 리얼터를 통해서, 내가 보기엔, 몇개 가지고는 안될것 같다. 다 교체해주던지, 아예 이 비용에 대해서 풀 크레딧을 주던지 하라고 통보했습니다.
그러니, 다시 오는 말이, 내일 하드우드 manfacturer하고 installer 만나서 직접 보고 결정을 할것이라고 합니다.
그런데, 법적으로 제가 불리한가요? 최종사인을 주지 않으면 클로징은 불발될테고.. 그럼 earnest money를 찾을수 없다는 이야기인가요?

솔직히 한두푼 하는것도 아니고, 엄청난 거금을 들여 사는 것인데, 그런 흠이 있는걸 사야한다니 많이 억울하네요.