저기 밑에 콘도1과 콘도2 중에 고민한다고 한 사람이예요.

콘도1로 하기로 마음을 굳히긴 했는데요… 빌딩을 정하고 나니, 또 그 콘도 안에서 어떤 유닛을 고를지 고민이 생기네요. 또 다시 조언을 구합니다.

4~5년 전 콘도를 구입한 투자자들이 최근 경제난으로 Foreclosure, short-sale로 유난히 거래가 많았던 빌딩이라더군요.

25만불이 이 건물 콘도의 평균거래가인데, 18만부터 숏세일 유닛들이 있어요.제가 마음에 드는 유닛은 30층 중 20층이고 남향이랍니다.
근데, Deck이라고 하나요? 1호 Deck, 2호 Deck, 3호 Deck 해서 주루루룩 평수, floor plan이 약간씩 다르잖아요. 근데 제가 마음에 드는 유닛은 이 건물에서 가장 넓은 ‘floor plan’과 가장 좋은 ‘향’에 층수도 20층이라 앞에 특별히 가리는 건물 없고 좋답니다.

여기서 질문,

부동산에서는 용의 꼬리가 되는게 좋다고 하지 않았나요? 30층 건물이면 15층에, 최고의 뷰가 아니라 적당한 뷰!

유닛1)

제가 관심있는 유닛은 이 콘도에서 펜트하우스를 제외하고 제가보기엔 가장 좋은 이 유닛이거등요. 숏세일로 나온 집보다 거의 8만불~10만불정도 비싸구요. 욕실, 옷장 업그레이드 좀 해놨어요.

유닛2)

반면 14층에 나와있는 집은 향이 약간 덜 좋고, 앞에 가리는 건물이 약간 떨어져 있고 25 square feet 정도 좁은데 리스팅 가격이 5만불정도 낮아요. 집에 업그레이드 전혀 안되어있구요. 가격이 비싸도 유닛1이 맘에 드는데, 어떻게 생각하세요?

좀 더 정보가 필요합니다.
정확한 가격, 평수, 방의 수, 화장실 수, 향, 등등.

저라면 그 주변을 잘 아는 리얼터에게 물어보고 나중에 제값 받고 빨리 팔기 쉬운 유닛이 뭔지 물어보겠습니다. 지금은 사는 입장이라 느긋하게 고르지만 나중에 파는 입장이 되면 간택을 받는 입장이란걸 명심하세요. 주택 파는거랑 차원이 다릅니다.

추가로 구매하기전에 콘도 주민반상회 회보와 by-law내용 꼭 확인하세요. 예를 들어 반상회 회보 중에 건물에 수리보수 계획이나 문제점이 논의 중인지? 문제 이웃이 있는지? by-law중에는 해당 유닛이 렌트가 가능하지? 애완동물 키울수있는지?방문자 머물수있는지? 사는 사람 숫자나 나이 제한하는지? 등등..

굿럭!!!!!!