집값이 저렴해서 그동안 모아둔돈으로 올케쉬로 집을 사기로 했습니다.
이럴경우 클로징 코스트는 어떻게 되나요?
참고로 집값은 13만불이구요, 리얼터가 알려준 텍스는 1년에 990불이라고 했던거 같아요.
클로징은 12월 30일날 하기로 했어요. 당장 하고 싶지만 아직 제가 살고 있는 랜트가 내년 1월까지라 이것도 많이 미룬거거든요…

다른 분들 클로징비가 많이 나오는거 보니 좀 걱정이 되서요.
참, 집 보험이란것도 있던데 (여기 글 읽어보니..그건 어디서 사는거고 값은 저집값정도면 얼마나 할까요? 그건 언제 사는거예요? 클로징 하는날???)
조언 감사합니다.

리얼터가 알려줬다는 그 택스가 너무 적은데요? 저희 집이 님의 반값정도 되는데도 일년에 2400불 정도 냅니다. summer winter 택스 다 합쳐서요.
집의 밸류에 따라 달라지겠지만 혹시 전에 살던 사람이나 소유하고 있던 회사에서 내고 나머지 말씀 하신게 아닌가 싶어서니… 사시는 시에 택스 관련된 부서로 전화 하시면 그 집 택스가 얼마인지 알려 줄거에요.

Property tax 는 같은 주에서도 지역마다 다르다고 알고 있습니다.

세금은 지역마다 다르니 적다 많다 말하기는 그렇고, 그냥 리얼터한테 물어보거나 그 지역 property tax가 몇퍼센트인가 검색만 해봐도 나올겁니다.

너무 리얼터에게 의존하지 마시고 세금같은것은 직접 검색해서 알아보세요. 리얼터가 말한 세금이 그 전 집주인이 내던 세금, 그러니까 전 집주인에 샀던 예전 가격으로 매겨진 것일수도 있습니다. 그때보다 더 비싼 가격에 사신거라면 더 오를 수도 있습니다.

집 보험은 일단 보험사 직원하고 이야기해보셔야 알수 있습니다. 그 집이 완전 파손 되었을때 얼마를 보상해줄것인가 하는 밸류를 얼마로 정하느냐에 따라 보험액수가 달라집니다.

저희 경우는 집값이 25만가량인데 집 보험은 한달에 60불대 입니다. 자동차 보험하고 같은 곳에서 했습니다.

집 보험은 매달 내는거고 클로징 이후에 가서 가입해도 됩니다.

그리고 캐쉬로 사면 이득은, 윗분 말씀대로 클로징 코스트가 안듭니다. 즉, 집 값의 1% 안팎의 돈을 일단 론 브로커가 이런저런 비용으로 가져가고, 또 론을 하면서 이런 저런 서류비용이 들어가는데 일단 그게 안들어갈테고, 또 캐쉬로 사겠다고 하면 멀티오퍼가 들어온 경우, 선택될 가능성이 제일 높지요.

론을 하는 경우는 처음부터 클로징 코스트에 대한 리스트를 받아보게 되는데 론담당 직원을 안만나셔서 리스트를 못받아보셨나봅니다. 에스크로 회사가 담당하는 곳이면 회사에서 그 리스트를 줄 것입니다.

위님의 말이 맞구요.
오래된 일이라서 지금도 유호한 지모르겠지만서도,
현금으로 사시면 mortgage related closing fee가 안들어갑니다. 그래도 inspection fee, legal fee, property taxes, documentation fee같은 것은 들어있을 겁니다. 저희도 클로징하는 날에 그회사에 가서 서류를 받았기에 잘 검토를 해보지 못했었습니다. 혹시 서류를 그때까지 못받으시면 사인하고 돈주시는 날 천천히 다 읽어보시고 물어보신후에 사인하세요.