안녕하십니까?

집을 사려고 하는데 지금 제 신분이 모기지를 얻는데 어떤 영향을 주는지 정확하지가 않네요. 저는 지금 취업비자로 일하고 있고 영주권은 I-140 승인받고 I-485 기다리는 중입니다. 이런경우 모기지를 신청하면 영주권자보다 더 까다롭게 심사를 하나요? 이런 신분상태가 이자율에 영향을 미칠 수가 있나요? 그리고 또 한가지 궁금한 것은 직접 은행이나 크레딧 유니온에 가서 모기지를 알아봐도 될까요? 아니면 같은 도시에 있는 한국인 모기지 업자에게 여쭤보는 보면 편의를 받을 수 있나요? 여기 적은 여러가지 사항이 궁금하기는 한데 알아볼데가 없네요. 답변 주시면 감사드리겠습니다.

저도 H1B로 집을 샀습니다.한국에서 집 판돈하고,여기서 loan을 얻어서…Bank of America에서 비자로 있다고 하니까…이자가 좀 비싸다고 하네요.하지만 그건 그냥 하는 얘기이고..제 아는 분들도 그냥 다 샀습니다.좋은 집 나오면 좋은 가격으로 사 보세요.집 사니까 좋네요.전 BOA와 countrywide를 bid를 했습니다.broker를 쓰지말고 직접 연락해서 알아 보세요.417,000이하의 컨포밍론은 크레딧이 좋으면 승인 날거고..요즘 이자률도 싸니….알아 보세요.하지만 많이 알아보면 credit report를 자주 뽑을거고..그러면 이자가 올라간다 하네요.credit report를 한국데서 뽑아서 메일 보내서 이자률을 받아 보세요.

H1B visa 상태라도 모기지를 얻는데 별다른 차별은 없습니다.

원글님의 pay가 입금되는 은행을 통해서 알아보신다거나 따로 주거래 은행이 있으시면 직접 방문하셔서 상담을 받아 보시기 바랍니다.

같은 조건이라도 은행마다 약간씩 차이가 있기 때문에 가능하면 두군데 이상의 은행을 찾아가서 어느 곳이 적합한지 잘 알아보시기 바랍니다.

은행마다 자신들의 policy가 있습니다. H1b는 외국인이므로 더 많은 Downpayment를 필요로 하는 경우도 있습니다만, 이자율을 비슷하게 주는것 같습니다.
뭐 전 그냥 융자 받을때 H1B라는 얘기도 않하고, 그렇다고 시민권자나 영주권자라는 이야기도 하지 않았습니다. 가끔 Loan Doc Sign하면서 혹은 전화로 Are you citizen?하고 묻기도 하는데 그냥 Yes하고 맙니다.