홈 인슈어런스는 클로징때 바이어가 가입해야 하나요?

고칠것만 열심히 어레인지 하는 중인데 클로징 후 즉시 해야 할 업무 리스트 조언 구합니다.

뭔 소린지 도통 감이 안오네요.

클로싱 한다는 자체가 님 소유권 이전되는 날짜에요, 그러니까 님 집이라구요. 동네방네 불러다 파티를 하건 청소를 하건 누가 상관인해요.

집사고 나면 뭘 제일 먼저할지 고민하고 성찰한후 난 어떠한 삶을 살아오고 앞으로는 또 어떠한 삶을 살아갈런지를 생각해보고 이웃과 화목하며, 이웃의 아내를 탐내지말고 거짓말하지말고 남의것을 탐내지말고 우상숭배하지말고 이런거만 해도 성공한 인생이지요.

돈 때문에 인생을 사는게 아니라면 새로운 동네 봉사도 나가고, 노숙자프로그램에 참여해서 님 집 일부를 개방하는것도 천국에 가까워지는 일이죠.

인생의 값어치를 집을 통해서 찾아보아요

그런데 또 우리는 사람이라 이런 심사숙고하는 일이 잘 안되요. 갑자기 자다가 빼끼칠 하고 싶어지고 마루바닥 갈고 싶어도 주님의 말씀을 따르자면 좀 더 보람차고 즐거운 하루가 되지않을까여?

저라면 집사고 바로 동네 이웃들 불러다가 집들이 하겠습니다. 메뉴는 홍 어 회이런거 말고 불고기나 야채쌈 또는 떡볶이도 좋고 가끔 갈치구이나 고등어회 좋아하는 이웃도 있어여.

대박나세여

참고로 저는 닭 육계장 좋아해여.

고사리 팍팍 넣은

쏘주 준비해면 조아여

그런데 집 클로징 하고 뭐 할껀가요?

리스트 작성했나요?

요즘은 홈 인슈런스 가입안되어 있으면 론이 안나오는 곳도 많아요.
미리 어디로 할지 정해서 렌더에게 policy 넘버 알리고
렌더가 클로징 닥 준비할 때 기입할 수 있게 해줘야 해요.
이때, 한번에 목돈으로 낼지, 모기지에 같이 낼지 정해야 하구요.
1년 정도는 렌더 룰에 따라 가보고, 그 뒤로 홈 인슈런스를 바꾸면
다달이 렌더가 모기지랑 같이 내도록 하는 것이 아닌,
따로 목돈으로 님이 꼼꼼하게 한번에 내셔도 되겠죠.

클로징 이후에는
deed 확실히 writing이 되었는지 에이전트와 확인하세요.
그래야 확실히 님의 집이 됩니다. 요즘은 몇주 걸리더라구요.
HO

키 받고, 인스펙션하셨을테니 고칠거 있음 고치고
리모델링할 거 있으면 하고
들어가기전에 클리닝 하고 들어가세요.
pest control, duct & furnace cleaning 등 스케쥴 하시면 될듯.

미리하실건 각종 주소 이전이 있을테구요.

개소리 외치는 분들 본인이 모르시면 아닥하세요.

클로징이 타운홀 접수시간 이후에 (대략 오후 2시) 되면 집 소유권은 그 다음 비즈니스 데이로 넘어갑니다. 주말 껴있으면 금요일 오후 클로징 하고 소유권 시작은 월요일 오후까지로 넘어갈 수도 있습니다.

애애야, 그러니까 해답을 달라고 시벌노마. 누가 몇시에 소유권 넘어오냐고 안물안궁.

집 보험은 모기지의 필수 조건일걸요? 집 자체가 담보인데, 그 가치 보존이 되야 하므로 보험 가입이 조건으로 붙습니다.

홈인셔런스는 바이어가 가입해야 하는것 맞고요, closing 할때 렌더가 요구하는 겁니다 (아니면 론이 안나와요. 그리고 홈인셔런스도 렌더가 요구하는 기준치를 넘겨야 합니다. 그러니 렌더에게 물어보세요). 집은 샀다고 님것이 아니라 엄밀히 말하면 님이 살고 고치고 관리할 수 있는 권리를 렌더에게 산것이지 집은 렌더겁니다. 집문서는 렌더가 가지고 있다가 돈 다 값아야 님에게 돌아가는 겁니다. 집이 중간에 잘못되면 님이 책임쳐야 하는것도 맞지만 님이 파산하면 누가 피해? 렌더죠. 홈인셔런스는 렌더를 보호하기 위해서 렌더가 요구하는 것입니다.

홈 인슈어런스 미리 가입하시고 클로징 날짜를 시작일로 하시면 됩니다. 가스, 전기, 수도, 가비지, 인터넷, TV 서비스 시작일들도 마찬가지입니다.