투자나 렌트가 아닌 집주인 거주용 주택으로
2년 살고 팔았는데 10만불정도 수익이 생겼습니다.
이 금액을 포함하여 다시 주택을 구입할 경우에도
10만불에 대한 소득세를 내야하나요?

만 2년 거주이면 50만불까지 세금 없움
또는
판매후 3개월이내에 다시 구매시 세금이 없는 것으로 알고 있습니다(확인 바람)

알려줄거면 제대로 알려줘야지

5년중 2년 거주하면
싱글 25만불까지
부부 50만불까지 세금 없음

판매 후 3개월 이내 다시구매시 세금 없다 << 이건 잘못된 정보임

Generally, when sellers make this type of exchange, they are not required to recognize a gain or loss under Internal Revenue Code Section 1031. This means that if you own business property, the IRS allows you to sell one property and use the proceeds to buy another without having to pay taxes on the transaction.
판매전에 다른집 구매한다고 다큐멘트를 작성하면 3개월인가 몇개월 이내 구매하면 텍스 없습니다. 더 찾아 보세요

구매 목적을 인베스트용으로 샀을때만 적용 되는 것으로 알고있습니다,

내가 살집을 구매하면 10만불 세금… 사업용이면 세금 없음
그리고 5년중 2년 살아야 세금 안내요….. 그러니 2년만 살고 집팔면 세금 내지 않나요??

1. 실거주 (지난 5년간 2년 이상 거주했을경우) 집을 팔았을때 나온 이득은
그돈으로 다른 집을 사던 말던 세금 면제

2. 투자용 집을 팔았을경우 이득이 나온경우
세금을 면제 받기 위해서는
집 판 돈은 내가 직접 받으면 안돼고
에스크로 설정해서 그쪽으로 입금후
비슷한 종류의 투자처 구입에 대한 대금을 바로 지급해야 함
그외에 몇가지 제한이 있으니 전문가의 개입이 필요

택스이연 효과
판매일로부터 45일 주택 매입 리스트 작성
180일 매입 마무리
전 보다 가격이 같거나 높아야 함 1031 exchange
전문가와 상의가 답.

비즈니스 사업자의 경우로 1031 현물교환해당임.
개인 거주지와 상관없음.. 택스신고 하시기 바랍니다.