주변에 보면 1.5mil 넘는 집 장만하시는 분들은 소득이 어떻게 되시나요? 다운페이를 해도 꽤 모기지가 높던데 20퍼센트 다운 페이만 하면 아무리 생각해도 너무 30년동안 갚기에는 너무 부담스러운 금액 같네요.

다들 어떤 관점에서 구매를 접근하고 결정하셨고 30년간 어떻게 갚을 계획을 가지셨는지 궁금합니다.

현재 맞벌이 중인데 3-4년 안에 다운페이를 모으는 것을 목표로 하고 있는데 집값은 계속 오르고 있고 매물이 순식간에 사라지는 것을 보면서 돈이 많은 사람들이 이렇게 많구나라는 것을 느낍니다. 매물이 순식간에 사라지는 것들은 보면 초조해지기도 하네요.

지역은 socal입니당… 1.3mil이었던 집들이 코로나 기간동안에 1.6으로 올랐네요;; 얼마 정도 연봉을 갖고 계시면 이런 집들을 사시나요?

아마 최소 250k 에서 450k 아닐까요.
수입의 30%를 모기지로 낼때.

어차피 모기지 다 갚을 생각으로 집 사는 사람 별로 없음. 월 페이먼트 낼 능력만 되면 집 삽니다. 30년 동안 그 집에 살것도 아니고, 팔고 옮기고..또 모기지 받고..걔중에 다 갚는 사람도 있지만…

둘이서 일하면서 모아 그정도 가격대를 사던 세월은 캘리, 뉴욕에선 거의 지나갔다고 생각합니다.
오늘 뉴욕 건너편 뉴저지를 보니까 콘도가격이 더 올랐데요.

이건 연봉 뿐만 아니라 가족 구성원, 고정지출, 소비패턴 등등 여러 영향을 많이 받죠… 예를들어 같은 300k 연봉이라도, 애 둘 있는 가장과 와이프랑 둘만 사는 가족은 다른 이야기

둘이 합쳐 대충 450k 정도 버는데도 힘드네요. 450k로도 어림도 없는 듯 한데 윗분 말씀처럼 그냥 30년 고려 안 하고 사야하나 싶기도 하구요

부부 평균 나이 37 맞벌이 합산 연봉 420k
일년에 200k정도 저축하고 있고
Student loan and 2x auto loan paid off 빚 없고
콘도 모기지 HOA 세금 등 월 2000지출
직장 경력 각각 8년 5년 저축 1M 약간 넘어서
2M 정도 주택 알아보는 중입니다.
500k-600k 다운페이 15년 fixed rate 모기지 계획중입니다. 자녀 계획 아직 없음.

420k인데 일년에 200k는 어떻게 저축하시는건가요? 401k 포함해서 200k인가요?

420k면 택스로만 17만불 넘게 내실텐데 그럼 사실상 가져가는 돈은 200k 살짝 넘는거 아닌가요?

저희도 비슷한 인컴인데 그거 반밖에 저축이 안 되던데…

저는 401k 가득 넣고 있고 ($13k + 매치 $6.5k인가..)
배우자는 직장에서 연봉 외로 부어줘서 연봉에서 빠지지 않습니다.
401k 저축은 제외해서 적어놓은 계산이구요.
제가 사는 곳은 주세가 5.1%에 해당하는 곳이라 캘리처럼 세금 많이 내지 않습니다.
예년에는 180k 정도 세이빙 했었는데 2020에는 여행을 못다녀서 200k까지 세이빙이 되었네요.

보통의 월급젱이는 아니고…스몰비지느쓰하면서.
한달에 4-5천 몰개지 내고 사는 사람 수두룩 하다.
뭐 401k를 하질 못하니 집으로 대신하는수 밖에.

일년 전에 1.60M 주고 샀습니다. 다운은 410k이고 한 달 모기지는 5000불 내고 있고요(재산세 제외). 베이스는 200k인데 베이스로는 한 달 생활비를 다 커버 하네요. espp, 401k 맥스로 하고 있습니다. 재산세는 현금 보너스로 해결하고 저축은 rsu로 해결하고 있네요. 처음에는 좀 버거웠는데 생활 가능한 것 같습니다. 가족은 4인 가족(애들 두명) 외벌이 입니다.

보통 부부가 많이 버는 경우

420에서 180 저축하시는 것도 정말 대단하시네요. 반성을 좀 해야할 것 같아요. 1M 세이브 하셨는데 그 중 반만 다운페이로 쓰고 15 fixed로 내시는 것도 흥미롭네요. 안정적으로 집 사는 것을 접근하시는데 저도 나중에 참고해야겠습니다. 올해는 저희도 좀 더 저축을 많이 하는 것을 목표로 해봐야겠네요

저축 1M가 순전히 월급 쌓아서 된거는 아니고 주식으로 200K 정도가 불어났습니다.
적금 붓듯이 IT 주식들을 짬날때마다 사놓는데 이게 종자돈 만드는데 도움이 좀 되더라구요.
모기지 금리보다 IT 주식들이 주가 상승률이 크기 때문에 모기지 다운페이에 많이 넣기에는 기회비용이 너무 큰거 같아서, 다운페이를 많이 안하고 주식으로 유지하려고 합니다.