-
안녕하세요.
직장관계로 집을 세놓고 타주에서 살고 있는데요. 세입자가 발코니에 나갔다가 바닥이 꺼지는바람에 (soft spot) 발목이 다칠 뻔 했다고 한 2주전에 연락이 왔어요. 빌더와 이 문제(수리)에 대해 접촉하기 전에 사전 지식을 얻고자합니다. 아시는 분 께서 간단히 설명해 주시면 감사하겠습니다.오늘 현장을 본 메인터넌스회사에서 아래와 같이 이메일이 왔는데, 이런 경우 발코니 바닥이 비어있다면 빌더의 책임이 아닌지 모르겠네요(6년전 새집구입 하였음). 의견 좀 부탁드립니다.이 메일을 보면 멤브레인을 건드리면 하자보증을 안해 준다는 것인데, 그럼 멤브레인은 아직도 하자 보증기간이라는 뜻이네요. 멤브레인은 보통 하자기간이 얼마나 되나요.빌더를 접촉할 필요가 있을까요? 아니면 그냥 제가 알아서 수리해야 할까요?감사합니다In regards to the soft spot at 220 east street. There is an approx. 18” x 18” area at the front of the balcony just behind a corner post that has no structure under it. The rubber membrane roof flexes down several inches and I could not feel anything solid there. I talked with a field manager from a roofing company about this and found out that it is possible to cut the membrane to make the repair and then patch it, but if it is cut it will void the warranty on the membrane. If we do not cut the membrane it will require moving the post, 2 sections of wrought iron rail and the skirt board and then fold back the membrane to gain access to the area needing repaired. So the difference between cutting and patching vs. moving post and rails and folding back will be several hundred dollars. How would you like to proceed ?