두 집을 놓고 고민하고 있습니다. 둘 다 새집이고, 가격과 크기는 같습니다. 둘 다 어느 정도 마음에 들어 한 곳을 정해 offer를 하려고 하는데 장단점이 각각 있어 고민중입니다. 어느 것이 더 심각한 문제일까요?

첫째집: ranch style
장점: 1. 이미 다 지어져 있고, market에 몇 달정도 나와 있어서 가격
negotiation이 가능할 듯. 아니면 옵션이라도 업그레이드 해달라?
할 수 있을 듯
2.빌더가 집안을 아주 세련되고 깔끔하게 잘 지었슴
3.부엌과 master bedroom의 bathtub가 크고 좋음

단점: 1. 동향집. 상대적으로 둘째집에 비해 어두움
2. 특히 basement가 walkout이 아니라 지하는 어두운 편임.
3. 집 뒤로 natural gas관이 묻혀서 지나감. 집 backyard와 뒷집
backyard사이에 시에서 땅을 사서, 그곳에 gas관을 묻었다고 함.
미국에들은 이런 걸 어떻게 생각하는지 모르겠습니다. 팔때 문제가
될까봐서요.
4. traffic이 있는 residential area내 drive로 부터 두번째 집.
집안에서는 소음이 문제가 안 되나, 집밖에 deck에서는 차가 지나가
는 소음을 들을 수 있음. 저녁때에는 traffic이 그다지 많지 않음.
5. 뷰가 없음

둘째집:

장점: 1. 남향집. 집이 전반적으로 밝음
2. walkout basement
3. 나름대로 괜찮은 뷰가 있음. 집 뒤가 elementary school backyard
임.

단점: 1. 소음. 집 뒤에 elementary school 건물이 약 7-80 m뒤에 있음.
저녁에는 조용하지만, 낮에 아이들이 밖에 나와서 놀면 시끄럽지 않
을까 걱정. 몇몇 아이들이 저녁에 축구를 하고, 그네와 미끄럼틀을
타고 있는 저녁 때 집을 방문했을 때 집안에서는 약간의 소음을 들
을 수 있었슴. 학교가 너무 가까이 있는 것이 어떻게 생각하시는
지… 참고로 traffic은 전혀 문제가 아님. 집 반대편으로 한 block
이상 떨어진 곳이 주차장임
2 전반적으로 첫째집에 비해 덜 좋은 자재를 사용한 듯함.
우선, 집 밖과 fireplace에 사용한 벽돌 별로 마음에 안듬. 부엌도
상대적으로 덜 고급스런 재료를 사용한 듯함. bathtub도 상대적으로
작고 절 fancy함
3.집 완성시까지 45일 정도가 소요됨. 상대적으로 가격 negotiation이
어렵지 않을까요?
4.방이 1층에 3개가 있어서 1층 마루가 상대적으로 좁음

너무 황당하실진 모르겠지만, 답답한 마음에 글을 올림니다. 의견을 주시면 감사드리겠습니다. 질문하나더. 만일 집 정면과 fireplace주위를 지금 있는 벽돌을 없애고, 다른 돌로 바꾸고자 하면 얼마정도의 비용이 드는지요?

집이 남향이라는 것은 한쪽면은 남향이고 다른쪽면은 북향이라는 말이 되겠죠. 일반적으로 거실/침실, backyard가 북향이 될 것 같습니다. 그래서, 개인차는 있겠지만 서향/동향/북향을 좋아하는 사람이 더 많다고 하더군요.

Rim님. 제가 말한 남향이란, 거실, 부엌, 그리고 masterbedroom이 남쪽을 향해있다는 것입니다. 집 현관문은 북쪽을 향햐겠네요.